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“金九銀十”銷售旺季已經過半,從市場的運行情況來看,九月本市二手房成交乏力,相比八月成交量環比下降7.4%。業內人士分析,在二手房業主心理價位普遍上漲,購房者觀望態度漸增使得九月成交回落。
根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,2012年9月天津市二手私產住宅共成交5274套,環比下降7.4%,同比上漲39.9%;成交面積42.7萬平方米,環比下降8.1%,同比上漲99.4%;成交均價8828元/平方米,環比上漲0.2%,同比上漲12.5%。從成交情況來看,9月二手房市場成交量未能延續7、8月的上漲趨勢。
據我愛我家各門店反饋,8月末至9月這段時間,六成以上的二手房議價空間明顯縮小,例如總價120萬的房源,5、6月份時議價空間在5至8萬,而目前業主表示基本不可議價,甚至部分業主將其房屋的掛牌價格進行上調,普遍上調的比例在8%至10%之間。
我愛我家市場研究中心郭燕表示:“經過7、8月交易活躍度上漲,成交量有所回升之後,二手房業主對市場活躍度的信心增加,心理價位普遍上漲。而面對賣方的價格波動,多數購房者愈加理性,因此使得交易週期延長,造成本月成交量難以上漲。”(記者王宇鵬)