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今年北京市9月樓市簽約量陷入近期低谷,“金九”成色不足。
北京中原地產市場研究部統計數據顯示:9月北京新建住宅簽約量爲11030套,比8月的14525套下降約24%,是最近4個月來的成交低點;二手房住宅簽約量爲12580套,比8月的14286套下降約12%,爲近5個月的低點。
房地產界所說的“金九銀十”一般是指樓市經歷七、八兩個月的淡季後,成交在九、十兩個月出現爆發性的增長。然而,2012年樓市卻呈現出“淡市不淡”的現象,簽約量在7月創出年內新高,8月也運行在高位。與之形成對比的是,9月簽約量卻出現下降。
北京中原市場研究部總監張大偉認爲,供應量未明顯增加是導致“金九”成色不足的重要原因。8月中下旬出現的供應量減少,使9月上半月簽約明顯減少。在9月初,北京可售庫存跌到了7.7萬套,相比3月底減少1萬多套。雖然最近預售項目增加,但因簽約週期影響,供應量增加未在9月完全體現。同時,開發商“以價換量”基本結束,包括北京在內的很多城市出現價格止跌,之前熱銷的項目折扣減少,購房者開始猶豫,也影響了簽約量。