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中廣網寧波9月30日消息據中國之聲《新聞縱橫》報道,精裝樓盤往往價格高但是裝修精美、居住方便,可宣傳彩頁上的理想居所、開發商口中的接近完美的家,到了交付的時候卻發現牆是漏的,門是有甲醛超標的,瓷磚是有縫的。
近日,合生創展在寧波的中高端房產項目寧波合生國際城,因“毒門框”等系列質量問題遭到停售。這個樓盤均價達到14000元,這其中就包括2000元/平方米的精裝修費。知名房企頻頻爆出質量門,再次拷問我國房屋裝修行業標準。
在寧波市鎮海區莊市街道,隨便找個人打聽,都知道合生國際城。由寧波合生創展有限公司開發的合生國際城是當地迄今爲止單體住宅面積最大的一個樓盤。在兩年前,合生國際城是精品樓盤的代名詞,房子開始預售的時候,不少人要通過找關係開後門才能買到房子。走進合生國際城小區,一排排外觀整齊漂亮的小別墅、一幢幢挺拔聳立的高層樓房,很難想象這樣的房子竟然存在那麼多的問題。小區裏的業主卻吐起了苦水。
業主:上個月不是有個大臺風嘛,我們家住的房子有的地方滲水。
除了漏水,前來驗房的業主們很快發現,這個號稱精裝修的房子還存在諸多的問題。比如門是鬆的,用手一推就會掉下來;地磚的邊緣沒有磨平,縫隙很大;牆體是有裂縫的,一到下雨,家裏便開始滲水。更讓他們氣憤的是,經過檢測後,房門的甲醛超過了國家標準。一位業主向記者描述了他看到新房子時的場景。
業主:比方說門,門套拿手去扳扳是會晃動的,它沒有整個用膠水打,可能是兩頭用膠水打一下結合得不好。瓷磚棱角沒有磨平,有很大的縫隙。你最起碼要達到可以入住的標準嘛,這樣子牆體滲水漏水肯定是不行的。
一共計劃交付的685套房子,出現漏水和衛生間出現高差等問題的有280多套。這樣大範圍的質量問題迅速引起了當地住建部門的關注。寧波市鎮海區建設和交通局隨即介入調查。很快,質監站得出了一個結論:合生國際城存在質量問題。鎮海區建設交通局於是向寧波合生創展房地產有限公司發出通知,要求企業對剩餘房源停止預售,對未售房源進行分戶排查,及時整改。整改完後按要求由預售轉爲現售。
不過,整改意見書是送達了,但合生創展卻遲遲沒有回覆。記者來到合生國際城售樓處採訪,同樣遭到了推諉和拖延。在輾轉聯繫上銷售經理陳憶偉時,對方又以正在開車爲由拒絕了採訪。
記者:質監局整改通知書已經收到了是吧?
陳憶偉:我回頭再跟你說,因爲我在開車,不太安全,好嗎?
對於合生創展的態度,寧波市鎮海區住建局副局長婁林友顯得很無奈。他說,現在政府部門該用的行政手段已經全部用盡,這就意味着他們只能督促對方整改,而無法採取強制措施。
目前,合生國際城業主提出的賠償問題依然沒有得到解決,很多業主拒絕收房,雙方處於一種僵持的狀態。相對於合生創展的迴避、拖延戰術,業主們感受最多的是懊惱、氣憤。
寧波市律師協會副祕書長劉慧傑曾經代理過多起類似的官司。業主被樣板房所吸引,但交房時卻發現開發商承諾的精裝修被嚴重縮水。而讓業主更爲寒心的是,儘管精裝修被縮水,但由於沒有合同和法律約束,維權是一個艱難的過程。
劉慧傑:因爲建設部有個商品房買賣合同文本,沒有將精裝修這一塊考慮進去,這就容易產生爭議。這是個陷阱,尤其是消費者參觀過它的樣板房以後會想當然的認爲是樣板房的樣子。