|
||||
今年9月10日,青島市正式出臺了《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》。通過“三級審覈、兩次公示”,青島市對申購保障房的家庭資格進行層層審覈、嚴格把關,確保申購家庭的各項基本信息真實準確。新規則已經應用於今年9月19日推出的首批保障房公開銷售中。
不靠運氣靠分數,困難居民有了底
家住四方區的陸先生今年53歲,現在還沒有自己的房子。妻子在1994年就下崗了,陸先生2004年也因病辭了原來的工作,夫妻倆每個月領取共1600元的最低生活保障金,在四方區瑞昌路租了一間十幾平方米的房子,房子裏連暖氣都沒有。
2011年,陸先生就曾經申購過保障房,但那時候是搖號排序,陸先生沒能搖中,他說:“純粹是靠運氣,誰運氣好誰中。”今年正式出臺的《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》讓陸先生一家欣喜了很久。他說:“打分制度很公平,讓最困難的人有機會先買到房子。”
打分制度的實施也讓申購市民選房更加理性。由於申購者只能選擇一套房源,還要按照得分高低進行排序輪候,不少申購市民在保障房申購前期都選擇理性觀望,根據得分和樓盤登記情況慎重選擇房源。
青島市今年計劃配租配售保障房不少於9000套,並於9月19日開始公開發售,這是青島市採用綜合計分方式分配的首批經濟適用住房和限價商品住房,更多中低收入家庭的住房條件將通過這項惠民政策得到改善。
借鑑外地經驗,徵集市民意見
自2005年起,青島市在經濟適用住房和限價商品住房銷售中採用公開搖號的方式確定入圍名單和選房順序,搖號輪序的方式雖然公正,但導致買保障房就跟買彩票“撞大運”一樣,不能按照申購者的實際居住困難來給予住房保障。打分規則應運而生,終結了申購保障房就像買彩票的時代。
2011年8月,青島市國土資源和房屋管理局先後赴上海、廈門、廣州、重慶進行調研,借鑑外地經驗擬定了《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》(徵求意見稿),新規則制定過程中,多次徵集了市民代表、社區、街道、基層住房保障工作人員,和部分人大代表、政協委員的意見,並不斷修改完善。
徵求意見期間市住房保障部門通過網絡、信件等方式收到市民各類反饋意見239條,市民給予了積極的評價。在反饋意見中,完全贊成調整規則的35條,佔14.64%;贊成且對具體條款提出修改意見的194條,佔81.17%;反對調整規則的意見10條,佔4.18%。
三級審覈抓準入兩次公示保公平
青島市保障房資格准入實行“三級審覈、兩次公示”制度,即:街道受理初審、初次公示,區住房保障管理部門複審、二次公示,市住房保障管理部門審查備案。
首先,申購家庭需到戶口所在的街道辦事處領取並填寫申購表格,如實填寫家庭住房情況、家庭收入情況、家庭人口情況以及家庭財產等基本信息,由街道辦事處對申購家庭基本信息進行摸底覈實,並進行初次公示。
公示完畢後,街道辦事處將申購家庭的信息報送到區住房保障部門,由國土房管、民政、公安、人力資源和社會保障、公積金、稅務等六部門聯合對申請保障房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行全面覈查,並將覈查情況反饋至區住房保障部門,進行再次公示。經公示無異議的報送市住房保障部門備案,併發放相應保障房的准予資格登記通知書。
同時,青島市依託住房保障信息系統,開發了“輪候計分排序系統”,整個計分過程將通過該系統並在人大代表、政協委員、市民代表和新聞媒體的監督下進行,確保打分的公開、公平和公正。(記者邱曉宇)