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國民經濟研究所所長、前央行貨幣政策委員樊綱9月28日表示全國大多數地區房價基本趨於穩定,少數大城市過高房價也有了相當程度的調整,同時希望政府儘快擴大房產稅試點。
樊綱指出其實全國大多數地區的房產泡沫本來並不是很大,大泡沫主要發生在少數大城市,全國二三四線城市的房價與收入比原來也不是十分離譜,現在正逐步趨於正常。
樊綱稱,“你們現在非要呆在大城市,除了這些地方泡沫大點,特別中心區,那是黃金地段,就像古董一樣,屬於不可再生資源,你們希望它的價格降到二三線城市的價格,怎麼可能。你們不能只看自己報社所在的幾個中心大城市,要看到全國的普遍的情況。”
在認爲多數地區房價基本合理的同時,樊綱也指出房地產一定要調控,一定要抑制投資性需求、抑制房價過快上漲,不能被某個小集團的利益所綁架。
樊綱一直是房產稅的提倡者,他表示希望房產稅儘快擴大試點,用房產稅這種經濟手段替代限購那些行政手段。“可以用行政手段爭取一些時間,然後得趕緊進行制度改革。不然老是叫堅持調控不放鬆,最後變成行政手段不放鬆,不進行必要的制度改革是不行的。”
房產稅的提法由來已久,但是遲遲沒法大規模推行,主要是來自各個利益集團的阻礙。對此,樊綱建議以前賣的房子可以緩徵收房產稅,20年先免稅。房產稅只先對新房徵收,這樣新房的價格就會下降。