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雖然“成色”略顯不足,但是開發商並沒有放棄對銷售旺季的期待,繼全市9月43個項目開盤之後,10月將再有44個項目開盤,而另據統計,在9月中旬開盤的項目還是憑藉着“新鮮勁兒”和優惠價格吸引消費者眼球,銷售情況良好,個別房源開盤當天即銷售過半。
9月新開樓盤表現好
9月整體樓市表現低迷,但新開樓盤則表現良好。中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝表示,從9月中下旬開始,純新盤推出動作明顯,市場對新盤的消化能力也明顯增強。
鍾文輝介紹說,僅在9月第三週,天津市共推出5個地產項目,其中純新盤有3個,整體上看,新盤銷售狀況都比較良好,共計推出718套房源中,成交了405套,去化率達到51.85%。“這其中個別樓盤的表現也相當搶眼,北辰區一家樓盤開盤當天推出的561套房源中成交了從290套,成績相當不錯。”
開新盤佔先機
另據搜房網數據監控中心截至2012年9月21日統計,10月全市推盤情況也較爲活躍,有44個項目預計開盤,數量環比增加2.33%,同比增加2.33%。其中市內六區有7個、環城四區16個、遠郊區縣18個、濱海新區3個。這些項目中純新盤有26個,佔預計開盤總量的近六成。與9月全新盤月預計放量持平。
環城四區和遠郊分別有16和18個項目預計10月開盤或者加推,數量較爲可觀。濱海新區此次僅有2項目預計推新,開盤總數也較上月減少了57.14%。
“隨着“金九銀十”的推進,純新盤的推動樓市成交的效果明顯,市場對純新盤的消費能力也會增強。”順馳不動產區域經理樑寶輝認爲,目前剛性需求依然很大,在樓市優惠普遍收縮的情況下,新盤的亮相可以憑藉其“新鮮勁兒”和開盤優惠贏得購房者的關注,因此新開樓盤很可能佔有市場先機。
(記者於浩洋)