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拿出最好的地塊來建造公租房,這是上海的“決心”。今天上午,選址位於後灘地區的市公共租賃住房耀華地區項目正式開工,這一地理位置絕佳的公租房項目建成後將提供約3600戶住宅,可容納8000人入住。13棟高層住宅地處耀華國際商務區,部分高層房源將直覽黃浦江景。副市長沈駿出席上午的開工典禮並宣佈項目開工。
至地鐵站最短3分鐘
公租房耀華地區項目由申江集團投資建設,是全市“四位一體”保障性住房建設的重要組成部分,也是世博及其周邊地區後續發展的重要項目。項目總投資約23億元,全部由市申江集團籌措。
作爲中心城區地理位置非常優越的公租房項目,公租房耀華地區項目位於通耀路、濟明路、耀華路和濟陽路圍合範圍內,地處黃浦江沿岸耀華國際商務區,北鄰世博會地區,南靠前灘地區,地理位置優越,交通便捷。特別是毗鄰地鐵7號線、盧浦大橋、打浦路隧道、龍耀路隧道等交通設施,其中,從公租房小區出來,步行至最近的7號線後灘站,只需3-5分鐘。
據悉,公租房耀華地區項目將於2015年底前竣工並投入使用,屆時,該項目有望成爲黃浦江濱江地區活力共享社區之一。
特別設置社區食堂
在空間佈局方面,公租房耀華地區項目以較低的建築密度(兩個地塊建築密度分別爲28%和18%),形成大尺度的城市廣場和中心景觀綠地,住宅底層架空,將社交大堂、休閒運動等功能融入其中,打造良好的公共活動空間。值得一提的是,項目自身的景觀綠地,結合地塊周邊規劃的近2萬平方米的公共綠地,令項目環抱在綠叢中,成爲一個“森林中的社區”。
在戶型設計方面,通過與即將入駐世博會地區的13家央企以及耀華地區的韓國SK集團等企業的溝通和調研,合理確定戶型配比,總體上以小戶型爲主,其中,成套單人型宿舍和麪積在50平方米以下的成套小戶型住宅佔項目總量的45%左右。項目建成後,可滿足區域範圍內青年職工、引進人才及其他常住人口階段性居住需求。在生活配套方面,公租房耀華地區項目自身配套約1.8萬平方米的商業設施,並通過該地區地下通道,與周邊的環通商業廣場、SK總部大樓等配套商業連爲一體,形成一個完整的商業圈。除一般商業,針對此區域的公租房需求,特別設置了社區食堂、自助洗衣房、閱覽室等設施,滿足公租房居住人羣交往生活的需求。
公共部位設置WiFi
該項目總用地面積6.69公頃,總建築面積約30.2萬平方米,共建有13棟27—31層的高層公共租賃住房以及1.8萬平方米的配套商業設施。項目將以綠色二星標準進行設計建造,技術亮點集中體現在屋頂綠化、室外透水地面、節材選材、雨水收集利用、節水灌溉和節水器具等六個方面。
考慮到項目目標用戶的年齡層次,公租房耀華地區項目對住宅傢俱家電進行合理配置,努力實現“拎包入住”,並考慮在小區內實現無線通訊信號全覆蓋,在公共部位設置WiFi熱點,使小區租戶充分享受現代化信息通訊的方便。
今天上午的開工典禮上,建設方市申江集團還分別與入駐世博會地區的部分央企簽署租賃意向協議,未來公租房耀華地區項目將向簽約央企提供房源租賃服務。儀式上,申江集團還與浦東發展銀行上海分行簽署銀團貸款意向協議。