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昨天,爲期4天的2012南京秋季房展會落幕。組委會統計表明,今年秋交會共吸引了近6萬人次觀展,203套房源現場下定,創下了近兩年新高,同比增加了77%。
據介紹,本屆秋交會組委會對參展市民進行了問卷調查,收到有效調查1140份。數據顯示,以自住爲需求的買房人佔了近九成,依然占主導地位,其中改善型需求有大幅回升,佔了58%,投資養老人羣則僅佔7%。
調查還顯示,87%的人羣在一年內有買房計劃,其中20%的人選擇在1—3個月內快速出手,38%的打算在半年內置業安居。在理想戶型面積及類型選項中,44%的被調查者選擇了小高層房源,46%的中意90平米以下的兩房,40%的中意90—120平米戶型。在可接受房價的選項中,總價選擇80—120萬的佔了35%,46%的人選擇單價6000—10000元/平方米。
“目前市場正從剛需逐步向改善傳導,近期一些入市的改善型樓盤銷售情況不錯,這點從本次房展會的情況也可以明顯感受到。”南京房地產促進會祕書長張輝說。
對於接下來的房價走勢,網尚研究機構總經理、江蘇房地產協會房地產研究所所長李智分析,從目前來看價格有一個上漲的壓力或動力,如果後續能維持這樣的銷量,不排除開發商有漲價的可能,時間點可能會在明年三四月份。南京天誠不動產研究所副所長吳翔華認爲,開發商在較大的庫存壓力下,都會選擇比較謹慎的市場態度,不會貿然大幅度提價。(記者沙文蓉顧小萍)