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隨着樓市回暖,土地市場也在升溫。昨天,本市四宗地同日出讓。
4地塊同日成交
昨天出讓的四宗地兩塊位於通州,兩塊位於亦莊。通州地塊吸引了新華聯地產、財懋以及光谷科技園等公司的角逐,最終光谷科技園將兩塊地一起收入囊中。知情人士稱,光谷科技園是通州當地企業,應該對兩宗地早有謀劃。亦莊地塊的爭奪更爲激烈,最終北京城建興華地產公司、萬科與金第聯合體各爭得一塊(詳見附表)。四宗地的合計出讓金達38.43億元。
不過與往年相比,目前本市土地市場成交仍可用“慘淡”形容,101宗地共成交272.55億元,僅相當於去年全年的25.8%。業內預計,今年本市土地出讓金很難突破700億元。市土地儲備中心相關負責人昨天表示,餘下幾個月,本市會加快推地步伐,“但供應只是一個方面,關鍵要看市場的接受程度。”
熱門地塊臨時退出
繼9月18日朝陽來廣營A2地塊的出讓被叫停之後,本應於昨天進入現場競價的蘋果園地塊也未能如期出讓。前晚,市土地整理儲備中心發佈公告稱:爲貫徹落實關於房地產調控的有關要求,穩定市場預期,停止蘋果園交通樞紐商務區F地塊商業金融用地掛牌交易活動。待調整出讓方案後,將重新組織該宗地入市交易。
土地市場明顯升溫
根據鏈家地產市場研究部對10家龍頭房企的監測,這些房企年內的拿地金額已達到820億元。某開發商內部人士透露,他接觸到的房企都準備出手拿地,“手裏可開發的地越來越少,他們覺得再不拿地就無法可持續發展。”
鏈家地產分析師常清認爲,目前大房企拿地是主流,整體溢價率也有所走高。不過房企拿地行爲依然理性,房企更多的是按照開發節奏補充庫存,並未出現2009年、2010年的非理性搶地現象。(記者孫雪梅桂瑰)