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8月初,市民陶女士委託沃居房產中介公司幫忙爲自己的房屋尋找租戶,並明確要求不得對房屋進行隔斷。近日,陶女士發現中介公司瞞着自己將房屋隔斷後出租。前天下午,陶女士前往中介公司要求解除租賃合同。
房屋整租被打隔斷
前天下午,陶女士位於海淀區學院路附近三室一廳的房屋內,其客廳已被安裝上玻璃幕牆,隔斷成了一間臥室。同時,房屋的洗衣房也被當做單間出租。據陶女士介紹,今年7月底,她通過沃居中介公司幫忙尋找租戶。其間,自己曾要求不許改變房屋結構,對方表示同意。隨後,中介公司介紹來一名男子,要求整租陶女士的房屋。
陶女士出具的房屋租賃合同顯示,該房屋出租人(甲方)爲陶女士,承租人爲鄭偉(乙方),沃居房地產經紀有限公司則爲居間人(丙方)。該合同規定承租人不得擅自改變房屋結構、不得將房屋轉租給他人等。
房主解約要求遭拒
前天下午,陶女士前往沃居中介公司位於馬甸橋的辦事處,要求解除該合同。沃居中介公司相關負責人李小軍稱,該合同中第6條第4款規定,如乙方申請退租,丙方可全權代理甲方經辦房屋租賃相關事宜。李小軍稱,承租人鄭偉在簽訂合同後要求退租,沃居中介公司依據該條款,全權代理陶女士辦理房屋租賃,因此將房屋隔斷並出租,並未違反合同相關規定,拒絕陶女士終止合同的要求。
北京市住建委工作人員表示,此事已轉交西城區住建委調查,如果屬實,將會責令沃居中介公司進行整頓或者對其進行罰款。
>>律師說法
北京盈科律師事務所劉宏輝律師認爲,將房間隔斷出租,其本質是對房屋進行重新裝修並改變其用途及房屋結構,中介公司並無此項權利。在乙方申請退租後,中介公司在未通知甲方的情況下,將房屋出租給數個丁方,違反了合同相關規定,陶女士可申請仲裁或通過法律渠道,要求對方恢復房屋結構並解除合同。
(記者周琦)