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隨着房地產傳統旺季“金九銀十”的到來,成都開發商也紛紛加大推盤力度。根據成都透明房產網數據,8月27日-9月16日,半個多月時間,成都主城區共計有33個項目新房獲得預售許可,獲批數量相比8月上半月有所增加,分別分佈在成華區、高新區、青羊區、金牛區,錦江區等,取得預售的物業類別除住宅之外,還有公寓、商業、車位、辦公等,預售面積共計約90萬㎡。
雙節刺激新盤優惠誘人
據有關數據統計顯示,9月成都樓市新推樓盤近40個,其中純新盤佔據9月樓市的半壁江山。在新推樓盤中,主城區佔比45%,近郊佔比38%,遠郊佔比17%。進入9月以來,開發商推盤力度加大,再加上“秋交會”和“雙節”的刺激,不少樓盤紛紛開始大打“優惠牌”。
備戰金九月成都超40新盤入市
來自四川中原地產的消息,在剛剛過去的一週,成都主城區商品住宅共成交1983套,成交面積爲19.53萬平方米,連續數週以來,一手商品住宅的成交量整體趨於平穩。其中,尤其以高新區的成交量漲幅明顯,高新區的成交量在經歷了數週的下滑之後再次上揚,成交套數達到674套,環比上漲11.4%,領跑各區。
隨着“金九銀十”的到來,開發商從9月初開始,加快推盤速度,滿足市場需求,開發商在這波節點上的表現,將直接關係到開發企業全年任務能否完成,其重要性不言而喻。在9月這波推盤潮中,除了剛需房源之外,不乏有海昌·天瀾、成都ICC、環球匯·天譽等高端的改善型房源。
海昌·天瀾項目負責人向記者表示,“地產市場回暖,土地市場的活躍最爲明顯,現在開盤,不僅迎合了消費者需求,也符合市場規律。第二季度數據顯示,成交面積的提升,大戶型成交率漸現,證明了改善型需求開始上升。在剛需集中上市的九月,我們的項目正好填補了高端住宅的缺口,符合市場份額提升的規律。”
一部分品牌開發商多盤聯動以及考慮到企業未來的整體發展,有可能採取低價的策略,這類項目如果產品規劃、質量等有保障,購房者可以考慮出手。一旦開發商從限購的壓力中逐漸走出來或未來大環境帶動了價格上漲,這部分項目將會率先漲價,說白了也就是升值潛力較大。
優惠大放量或是最佳買房時機
近日,一直打算買房的小劉準備出手了,“我看中了城南一套房子,靠三環邊,全部優惠算下來價格八千多左右,等到國慶期間再跟家人去看看,如果合適就買了。”小劉告訴記者,“這段時間,開發商給的優惠力度頗大,有的甚至達到七八個點,對於我們這種一直想買房的人羣來說,吸引力確實太大了。”
一項針對成都購房者調查顯示,有44%的網友表達了近期購房意願,其中剛需購房者佔22%,改善需求和投資需求各佔14%和8%。華西城市與房地產研究院首席研究員溫利陽認爲,一部分品牌開發商多盤聯動以及考慮到企業未來的整體發展,有可能採取低價的策略,這類項目如果產品規劃、質量等有保障,購房者可以考慮出手。一旦開發商從限購的壓力中逐漸走出來或未來大環境帶動了價格上漲,這部分項目將會率先漲價,說白了也就是升值潛力較大。(記者肖倩)