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商品房銷量增幅由負轉正了。昨日,繼國家統計局公佈全國70個大中城市房價環比增幅“微量”放漲後,市統計局公佈了“重慶1—8月房地產市場分析”,市場表現爲“回暖態勢在持續”。
樓市回暖正在持續
據市統計局昨日的分析結果,今年以來,全市房地產開發市場,在經歷了3月份春節房交會帶來的“小陽春”後,在二季度頻繁釋放理性回暖信號。市統計局判定,“目前,我市房地產回暖態勢仍在持續。”但綜合分析稱,考慮到當前國內外較爲嚴峻的宏觀經濟態勢,我市商品房銷售市場的全面好轉尚待進一步觀察確認。
但有一點是肯定的,“全市商品房銷售量增幅,已經實現了由負轉正。”市統計局數據佐證,1—8月全市商品房銷量同比增長0.6%,而在此之前,增速表現均呈現出的是下降態勢。
新開工量降幅收窄
銷量的放大,在一定程度形成了刺激效應。“全市商品房新開工量增幅雖然表現爲下降,但這個降幅正在不斷收窄。”
數據表明,1-8月全市商品房新開工面積超過了3900萬平方米,與去年同期相比下降了13.2%,但這一下降幅度卻比起上一個月減小8.7個百分點,比上半年減小9.8個百分點。由此,全市商品住宅施工面積增長8.3%,竣工住宅量更是比去年同期增長近兩成。
新開工面積的減少,是上半年全市房地產開發投資增速放緩的主要原因之一,近期新開工面積降幅的不斷收窄,則成爲開發投資增速穩中有進的重要支撐。
資金形勢有好轉
開發商手裏的資金擁有量,在很大程度上決定了房地產開發的投資狀況。市統計局綜合分析顯示,“發商的資金形勢正在持續好轉。”截止8月末,全市房地產開發企業資金來源合計3544.93億元,同比增長18.1%,較上月提高0.9個百分點,較上半年提高2.9個百分點。(記者羅強)