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按照當初的約定,福山區積金山小區5號樓和副樓的200多戶業主本該在小區交房後的3個月,就能拿到房產證。可由於開發商和建設方因爲債務問題打官司,離交房時間2007年12月31日,已經過去了4年多,小區的房產證仍沒有着落。
有房沒證,轉賣都沒人要
提起房產證,積金山小區5號樓和副樓的業主們就一臉無奈。當初買房子,有不少業主是作爲婚房來使用的,就是衝着這裏地段好,將來方便孩子就近入學。如今4年多過去了,孩子有了,落戶卻成了件麻煩事。
“女兒的戶口跟着她姥爺落在老家村裏,我的戶口也在那,孩子將來怎麼上學也是個問題。”住在5號樓2單元的李女士發愁地說,從2008年開始,5號樓的一些業主就開始將房子掛到中介或網上出售。可對方一聽沒有房產證,扭頭就走。
現在同樣面積同樣地段的房子,積金山小區5號樓的要比其他的便宜十多萬,甚至二十多萬,即使這樣,也少有人問津。
記者從小區物業瞭解到,5號樓和副樓之所以辦不下房產證,是因爲開發商煙臺市百舸苑置業有限公司和建設方煙臺市長河建築開發有限公司之間的債務糾紛。“這官司都還沒有完全結束呢,文件也還不齊,怎麼辦證呢?”物業一位工作人員說。
福山區房產交易中心的工作人員稱,開發商從沒提交過文件。“辦證需要開發商提交小區驗收的文件等各種材料,他們沒來過,我們也沒法給辦證。”
業主討說法卻找不到人
業主們介紹,積金山小區本叫百舸苑小區,後來小區和周圍的一些產業都改了名,開發商原來的座機也成了空號。種種跡象讓業主們不安起來。如今,只剩下了副樓8樓的一間不知道哪個公司的辦公室。幾年來,他們多次去辦公室諮詢房產證問題,得到的回覆都是“不知道”和“等着”。
14日,記者來到居民們所說的這間辦公室,工作人員告訴記者,他們只是負責這裏的衛生。
記者從工商部門瞭解到,煙臺市百舸苑置業有限公司在2011年企業年檢的時候,還遞交了相關的材料,但地址仍是小區地址。記者根據建設方煙臺市長河建築開發有限公司在網上留下的地址找去,對被告知,公司早在幾年前就搬走了。
市住房和城鄉建設局曾在網上給業主回覆稱,由於出賣人的原因,業主在限期屆滿的時候未能取得房產證的,由出賣人承擔違約責任。像積金山小區5號樓和副樓業主的這種情況,只能根據購房合同裏關於房屋登記期限的約定,通過訴訟途徑來維護自己的權益。
可如今的問題是,居民們根本不知道,他們該去哪裏找開發商,也不知道去哪裏找建設方。
20多套住房被建設方轉賣
據5號樓3單元的一位業主透露,開發商拖欠建設方的工程款。建設方將一批房子給賣了,現在3單元有20多套只交了首付的房子出現了“一房二主”的情況。“在年初的時候,好幾戶的門上都貼着建築方的通知,讓他們限期遷出小區,要收房子。那些業主有一些外地的,現在房子都不敢裝修,也不來住。”該業主說。
記者在12樓和6樓的業主門上看到了這樣一張通知,“(2008)菸民一初字第83號(2011)魯民終字第198號判決已生效,並且自動履行期已過。2012年4月15日以後將對煙臺市百舸苑置業有限公司實行強制措施,請你們自覺遷出。否則,由此引起的一切不良後果由你們自行承擔。”落款是煙臺市長河建築開發有限公司。