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9月13日,本報C03版報道了《住宅專項維修資金擬上調》的消息。日前,聊城市住建委已正式下發通知,自10月10日起,住宅專項維修資金(俗稱“住房維修基金”)就要上調了,爲避免多繳錢,很多業主到開發商售樓處排隊繳納維修基金,對於每平方米30元和50元的漲幅,業主表示漲幅高的有點離譜。
17日上午,在阿爾卡迪亞小區售樓處前排起了長長的隊伍。“開發商給發短信說10月份要上調住房維修基金,讓我們趁着還沒上調抓緊時間來繳錢。”正在排隊繳錢的業主劉女士說,她早晨8點來的,當時隊伍已經排到了大街上。爲了加快繳費速度,當天中午開發商加班接受市民繳錢。
在該小區售樓處前貼出了這樣的通知,住房維修基金目前收費標準爲20元/平方米,自10月10日起未設電梯的多層住宅上調至50元/平方米;設電梯的多層住宅及小高層、高層住宅上調至80元/平方米。據悉,此次調價的範圍爲聊城市城區(包括東昌府區和經濟技術開發區)。
已繳完錢的業主朱女士說,繳完錢後開發商還和業主簽了一個保證書,住房維修基金按照合同上約定的面積收取,但不保證能爲業主爭取到20元/平方米的標準,如果無法爭取到,業主只能自行補齊差價。“我們家的房子不到91平方米,按照現在標準需要繳1800多塊錢,如果按照新標準將要繳近7300塊錢,要多繳納5500塊錢,漲幅高的有點離譜,真希望開發商能爭取到老標準。”
能否搭上老標準末班車,得看10月10日前能否辦妥所有手續
住宅專項維修資金要上調,市民排隊繳費,但能否趕上每平方米20元老標準的末班車,還要看10月10日前能否辦妥所有手續。
目前,聊城執行的住宅專項維修資金收費標準是20元/平方米,在開發商交房時向業主收取後繳由房管部門代爲管理。按照新出臺標準,調整後的首期住宅專項維修資金標準按照不同房屋類型分別爲:未設電梯的多層住宅爲50元/平方米;設電梯的多層住宅及小高層、高層住宅爲80元/平方米。
很多市民想在新標準實施前繳上住宅專項維修資金。“晚了每平方米要多繳60元,80多平方米的房子就要多繳5000多元。”阿爾卡迪亞小區業主楊女士表示很無奈,希望按原標準繳費,不想再補繳。
記者從聊城市住建委房管科獲悉,調價通知下發前已繳費的業主,可不按新標準補繳。而是當業主分賬戶資金餘額不足原首期繳存額30%時,再行續繳,續繳分賬戶資金餘額不得低於調價通知規定標準。
對於一些未交房就提前繳納住宅專項維修資金的開發商,聊城市住建委房管科的相關負責人表示,沒有相關法律法規規定不允許提前繳存,但能否搭上老標準的末班車還得看是否能在10月10日之前辦妥所有手續。這位負責人解釋,2012年10月10日之後,聊城市城區內購房業主在辦理房屋入住手續時,要按照調整後的標準繳存首期住宅專項維修資金,只要10月10日之前完成繳納手續,就在“老標準”的適應期限內。(記者張召旭凌文秀)