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世茂集團與北大青鳥教育集團簽署合作協議
中國經濟網北京9月14日訊今日上午,世茂集團與北大青鳥集團正式達成戰略合作,雙方宣布將在大連世貿御龍海灣建立北大附屬實驗學校。此次北大附屬實驗學校入駐世貿御龍海灣,預示著東北地區首座『北大附屬實驗學校』即將誕生。
世貿集團牽手北大青鳥讓旅游地產生活起來
據悉,北大附屬實驗學校由北大青鳥教育集團下轄,是集幼兒園、小學、初中、高中為一體的寄宿制學校。依托北京大學的辦學優勢,其優質教育資源將全方位整合到大連。
世茂集團助理總裁兼營銷中心總經理蔡雪梅表示,在大連建設北大附屬實驗學校,是世茂集團在資源整合方面的又一次創新探索。世茂集團希望通過此次合作產生多重附加價值,在以旅游度假產業拉動當地經濟發展、促進就業的同時,壯大本地教育資源實力,為城市公共服務建設及可持續發展貢獻力量,實現人居幸福、城市發展的多方共贏。
世茂集團執行董事、世茂旅游總裁劉賽飛,世茂集團助理總裁兼營銷總經理蔡雪梅,以及北大青鳥集團總裁、北大青鳥教育集團董事長初育國代表雙方簽署了合作協議。
御龍海灣年內熱銷10億旅居模式效應凸顯
此前,世茂旅游宣布千億布局旅游地產,引發業內關注。據悉,世茂集團在大連、煙臺、武漢、上海、福州、海南等地擁有了大量具備優質自然資源的土地,將在未來十年內,在全國范圍陸續投入千億資源,持續建設世茂模式的旅游地產版圖。
世茂大連御龍海灣項目佔地2000公頃,總投資500億元。將建設包括星級度假酒店、大型室內主題樂園、休閑購物廣場、餐飲娛樂配套設施,是目前國內最高端的旅游地產綜合開發項目。此外,世茂還將投入建設國內頂級的教育、醫療、人文配套等公共服務和城市基礎設施,總開發投入周期可能長達十年。世茂認為,大型旅游地產項目不僅要滿足客戶的短期旅游度假需求,更需要在宜居方面下功夫,使其滿足作為長期居所必需的購物、休閑、就業、教育、健康等多重需求。
專家表示,隨著大連御龍海灣為代表的『旅居』地產開發的推進,將形成特色產業集群,旅游、酒店、商業、會展、辦公等將成為城市發展的基礎產業,提供大量就業,提昇政府財政收入,帶動居民財富水平提高和城市發展繁榮,最終使旅游休閑度假勝地成為可持續、健康發展的新城。此次牽手北大青鳥教育集團、將北大實驗學校引入御龍海灣,無疑標志著項目綜合開發取得重大進展。
創新戰略思維世茂旅居模式可供借鑒
雖然旅游地產概念火熱,但當前,旅游地產市場始終呈現不溫不火的狀態,究其原因,關鍵在於客群對其的雞肋感:旅游地產產品並非必需型產品,對消費者而言可有可無,無法產生強烈的需求感,從而導致旅游地產項目出名易、獲利難。
世茂集團通過將多年在住宅、商業、酒店業、主題體驗樂園等相關多元化領域積累的豐厚資源,與豐富的城市綜合運營能力,迅速整合、跨界運維,將其優勢拓展到旅游地產領域,將常規的旅游地產單一的『自然景觀+度假住宅』模式,改變為具備永久性居所價值的『自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗』的旅居地產模式。
對於大連世茂御龍海灣,世茂並沒有將該項目簡單的定位為度假產品,而是將其從一個短期性需求的非必要產品,創新拓展為持久性、目的地性質的居所。世茂旅游創新性引入作為第一居所纔擁有的交通、醫療、教育及大型商業核心配套,創造出有別於擁擠都市的『自然美景+城市生活』的『旅居生活』模式;並引入分時度假資產管理結構,解決客戶使用時間短帶來的資產閑置問題,讓不動產動起來,變資產閑置期為資產增值期。