|
||||
成交量分析:現時商鋪市場不容樂觀,已連續兩個月持續萎縮低迷,本週成交量再次下降到2324平方米。目前消費乏力、經濟增速放慢,廣州各大百貨報告紛紛表示利潤下降,未明朗的局面令投資客止步。本週除萬藝廣場一宗成交外,其他全部來自外圍城區。外圍城區隨着居住氛圍的成熟,大型商場逐步崛起,社區商鋪更受投資者的重視,而且其價格窪地尤其受到青睞。
成交價分析:本週成交均價爲27432元/m2。位於海珠廣場精品批發商圈的萬藝廣場再次顯現鋪王風範,成交一宗18平方米的商鋪,單價爲307585元/m2,只是銷售已近尾聲,交易量已大幅下降。前兩個星期獨領市場風騷的番禺萬達廣場成交一商鋪尾貨,成交價爲74037元/m2。
寫字樓:
保利兩盤持續旺銷
成交量分析:本週寫字樓成交量維持佳績,報20487平方米。珠江新城保利中達廣場依然保持領先,本週成交58套共3866平方米;另一暢銷項目是保利天悅花園,成交23套2528平方米。
成交價分析:天鑾廣場本週成交均價爲65201元/m2,一貫性穩坐市場豪宅第一名;位於火車站商圈的步雲天地,即環球國際商貿中心成交均價爲56794元/m2,位於成交均價第二名。位於CBD中軸線的富力盈凱廣場經幾輪漲價,均價已經穩居4萬元/m2以上,而財富世紀廣場價格也已穩定在3萬元/㎡以上。(記者王雯倩)點評:中原地產