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據清遠市住房和城鄉建設局網站數據顯示,9月第一週即9月2日至9月8日,清遠市商品房網籤成交量爲289套,環比回落29%,是8月份至今跌幅最大的一週。成交均價爲5151元/平方米,環比下跌4.7%。
從各區成交量上看,新城成交148套,位居首位,佔全市成交總量的一半,成交均價爲5325元/平方米,其他各區網籤成交量總體呈下降趨勢。
買家寄望國慶房價探底
據瞭解,當前購房者出門看房熱情不減,但觀望情緒有所蔓延,大多寄望於國慶假期的房價探底,隨着樓市推盤及競爭的氛圍驟然提升,預計到國慶許多樓盤會有較大幅度的促銷措施出臺。
部分樓盤的優惠促銷已經開始,例如恆福曦園針對新學期開學,啓動來訪送開學大禮的活動,並推出少量一口價單位,最高優惠10萬元。而針對9月10日教師節啓動促銷的有恆利陽光新城、中恆公園大地、東城御峯、豪美·湖景灣等項目,部分樓盤針對教師進行團購優惠。
中下旬大盤集中入市
據第一房網數據中心統計,9月份首周,清遠市六區新房源供應主要集中在豪美·湖景灣、金世紀豪園、金世紀嘉園、金信海怡花園身上,總供貨400套。據不完全統計,包括維港半島、東方天城、翔隆七色城邦、萬基金海灣、雲山詩意、恆利陽光新城、鳳城酈都等項目都集中在9月中下旬開盤發售。
天湖酈都總成交量首超維港半島
近一年來,清遠本地成長起來的兩大知名開發商朝南地產和樵順房地產備受關注。前者正在新城開發和銷售百萬超級大盤維港半島,後者也在東城開發和銷售、總建築面積達150萬平方米的天湖酈都。兩盤作爲新城和東城的標杆性項目,成交量一直位居市區前列。
兩盤分別自去年9月和10月開盤後,一直爲清遠改善性買家追捧,搶佔了周邊衆多樓盤的客源。從開盤到今年8月底,維港半島總成交量超過天湖酈都,分別爲1258套、1236套。不過,到本月的第一週,天湖酈都總成交量首次超越維港半島。據清遠市住房和城鄉建設局網站數據,上週即9月2日到9月8日天湖酈都成交52套,總成交1288套,超過維港半島總成交量的1279套。
但從在售貨量消化看,維港半島高於天湖酈都。前者總建築面積近100萬平方米,規劃6000餘套,目前已經拿到預售證的住宅面積約21.7萬平方米,住宅共計1809套,截至9月8日,庫存消化率達70.7%;後者總建築面積153萬平方米,總規劃7918套,目前已經拿到預售證住宅面積38.99萬平方米,住宅共計2708套,截至9月8日,庫存消化率47.56%。