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目前部分建材家居賣場擬向百貨商場轉型,但業內人士認爲,在整體經濟低迷的情形下,建材家居企業現在往哪兒轉都不會太好,因此企業在這些方面的投資還需謹慎。
近幾年,國內建材家居賣場擴張的速度前所未有。尤其是從去年下半年到今年上半年,這種盲目擴張的速度特別快,加劇了行業的惡性競爭問題,已經到了非解決不可的時候。
目前部分建材家居賣場擬向百貨商場轉型,但業內人士認爲,在整體經濟低迷的情形下,建材家居企業現在往哪兒轉都不會太好,因此企業在這些方面的投資還需謹慎。
產能過剩使建材行業陷入低谷
“建築材料流通行業是我國改革開放30多年來成長最快、發展最好的行業之一。”中國建築材料流通協會會長孟國強對中國經濟導報記者介紹說,目前我國規模以上建材生產企業有38700多家,2011年全國建材工業銷售產值3.43萬億元(按新規模以上企業口徑)。
而就是這樣一個行業,今年卻遇到了前所未有的困難。據中國建築材料流通協會統計,2012年1~6月,全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元,同比增長16%,增速回落25.2個百分點,工業增加值同比增長12.1%,增速回落8.4個百分點,完成利潤總額1402.8億元,同比下降9%。其主要產品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市場,都陷入了低谷。
水泥市場方面,1~6月份,全國規模以上企業水泥產量9.94億噸,同比增長5.5%,增速同比減緩14.1個百分點。1~6月份,水泥製造業實現利潤總額222.8億元,同比下降51.4%,產銷率96.3%,同比下降0.7個百分點,庫存升至1970萬噸,同比增加15.1%。
孟國強認爲,1~6月全國水泥市場較爲疲軟,水泥價格較去年有較大跌幅,利潤大幅下滑,其主要原因:一是全國基建項目投資有大部分還沒到位,一些暫停項目還未開工,房地產項目持續受到調控,使得有效需求較去年減少;二是產能還在增長,雖然實施了嚴厲的淘汰落後產能的措施,但產能仍嚴重過剩;三是水泥企業實施更嚴格的氮氧化物、粉塵等排放標準,使企業治污減排壓力陡增,生產成本加大。
玻璃市場方面,1~6月份,全國規模以上企業平板玻璃產量3.66億重量箱,同比下降3.1%。1~6月平板玻璃製造業利潤虧損4.9億元,同比下降118.5%,產銷率93.8%,同比下降1.75個百分點。庫存4475萬重量箱,同比上升26.1%。
孟國強認爲,上半年房地產開工面積數據表現不佳,是平板玻璃市場走壞的主要原因。上半年國家房地產調控力度不減,使本已產能過剩的玻璃行業更是舉步維艱,需求增長跟不上產能增長,因此使之庫存增加,平板玻璃價格也出現了下滑。
陶瓷市場方面,1~6月全國規模以上企業生產陶瓷磚(裝修效果圖)42.3億平方米,同比增長1.5%,衛生陶瓷產量7137萬件,同比下降13.5%,建築陶瓷出口交貨值爲44.31億元,增長9.39%。1~5月建築陶瓷實現利潤總額50億元,同比增長44%。
孟國強認爲,我國陶瓷行業在充分的市場競爭下生存能力極強,但與去年相比,增速明顯放緩,特別是在國內房地產調控下,內需並不樂觀。
建材家居市場方面,6月份全國建材家居景氣指數BHI爲119.61,同比增長3.48%,環比上升8.26%,即創出年內新高,也打破了往年6月BHI比5月低的規律。全國規模以上建材家居賣場銷售額1~6月累計爲5539.3億元,同比下降7.66%。
“總體看,建材家居業上半年的表現大大弱於去年,房地產調控對其影響是致關重要的。”孟國強說。
對於下半年建材行業的發展,孟國強認爲,隨着國務院推出的《關於深化流通體制改革加快流通產業發展的意見》及一系列穩增長、調結構政策的實施,將進一步加大對流通產業和對鐵路、水利、保障房建設等方面的支持,從而會有效地拉動建材需求的增加。因此下半年建材行業會好於上半年。
盲目擴張加劇行業惡性競爭
我國建材流通行業有着雙重屬性,一是純生產資料屬性,主要以建築類鋼材(螺紋鋼、線材)、水泥、玻璃、玻璃纖維、陶瓷、石材(裝修效果圖)、磚、砂石及新材料等爲主的流通體系;二是生產資料與生活資料相結合的消費資料屬性,主要以陶瓷、地板(裝修效果圖)、塗料(裝修效果圖)、裝飾裝修材料及家居產品爲主的流通體系。在消費資料方面,其流通規模主要體現在建材家居賣場上,2011年完成1.28萬億元銷售額(規模以上賣場)。從企業數量上看,全國約有40萬家建材經銷商及店鋪,其中規模以上建材家居賣場約爲3500家,從業人員總數約爲607萬人。
建材家居市場(賣場)的好壞反映了我國房地產剛性需求與居民購買力情況。在談到今年建材家居市場遇到的問題時,孟國強說:“目前建材流通行業出現了一個不太好的情況,不論是品牌賣場還是一般賣場,今年經銷商退出賣場的現象都比較多。”
孟國強認爲,就算沒有國內外形勢的影響,經濟不呈現動盪走勢,現在的建材家居市場也會遇到問題。“如今家居賣場遇到問題的一個很重要的原因就是盲目擴張,尤其是從去年下半年到今年上半年,這種擴張的速度特別快。”他說。
有資料顯示,目前全國建材家居賣場總面積已超過4000萬平方米。紅星美凱龍旗下賣場總面積約600萬平方米,超過德國家居賣場面積的總和(500萬平方米)。居然之家旗下賣場總面積也超過200萬平方米,其他總面積在100萬平方米左右的家居連鎖賣場也不在少數。而在今年9、10月份,成都將有近10家大型建材家居市場相繼開業,未來新建市場總面積將超過1000萬平方米,是目前成都建材家居市場總面積的3倍以上。
孟國強說,過去在北京、上海這樣的大城市中,一個8萬到10萬平方米建材家居賣場就已經是一個很有規模的大賣場,但現在由於企業的競爭,造成了很多的賣場一味追求大規模,杭州一個賣場的規模已經達到40萬平方米。“這麼大的賣場,我們需要多少商品、多少經銷商才能把它填滿?賣場增加了,經銷商沒有增加,廠商還是那麼多,並且消費能力不是隨着賣場的增加就能夠提高的。”他說,“賣場的增加惡化了行業的惡性競爭問題,我認爲是到了非解決不可的時候了”。
據記者調查,由於上游產能過剩和賣場盲目擴張,目前全國各大建材家居賣場出租率已開始下降,新建建材家居賣場招商也遇到一定的困難。建材家居賣場爲刺激消費,一直在不斷上演各種價格戰。今年以來,北京的家居賣場如紅星美凱龍、居然之家、萬家燈火等,紛紛推出“打折”、“送禮品”、“返現金”等各種促銷活動。
新形勢下企業亟待轉型
工信部有關人士對中國經濟導報記者表示,建材行業當前面臨的主要問題包括大宗產品產能持續增長,需求增長緩慢,造成產能嚴重過剩,經濟效益下滑;實施更嚴格的氮氧化物、粉塵等排放標準後,建材工業治污減排壓力陡增;綠色新型建材、非金屬礦深加工和非金屬新材料發展較緩,亟需技術、標準和財政等政策支持。
針對行業面臨的嚴峻形勢,該人士指出,要進一步貫徹落實國務院確立的穩增長、調結構總體要求,根據建材行業實際情況,採取有針對性的措施。一是嚴格控制總量,建立完善等量或減量置換制度,加大淘汰落後產能力度,擴大淘汰落後產能品種範圍,優化產能結構,提高水泥、玻璃、陶瓷製造業生產集中度和規模經濟效益。二是加大綠色新型建材、無機非金屬新材料、非金屬礦深加工等新產品以及窯爐脫硫脫硝除塵、餘熱綜合利用、協同處置等新技術研發和產業化力度,培育新的增長點。三是研究制定鼓勵環保建材、節水潔具等綠色消費政策,
編制綠色建材產品目錄,擴大新型建材、無機非金屬新材料和非金屬礦加工製品的內需。四是加強運行監測和信息引導,積極鼓勵傳統產業延伸產業鏈、提升價值鏈,增強抗風險能力,努力保持行業經濟平穩增長。
而對於建材家居企業的發展,中國建築材料流通協會副會長秦佔學表示,目前,建材家居市場主要以零售爲主,各建材家居企業應根據自己的實力,瞄準市場轉型升級,逐步由零售向配套承包供應模式轉變。大的建材家居企業應率先轉型,逐步發展成集零售功能、配套供應功能、裝飾設計功能等於一體的建材家居企業。對於部分建材家居賣場擬向百貨商場轉型,秦佔學表示,建材家居行業的不景氣反映出整體經濟的低迷,在此情形下,建材家居企業不管轉向哪個行業都不會太好,況且跨行業轉型成本較高,對建材家居企業也是一種極大的挑戰,因此企業投資還需謹慎。
孟國強建議由商務部主抓,推動“建材下鄉”儘快出臺實質性政策,擴大建材下鄉試點範圍和品種。同時,加強標準化工作的統一管理,加快標準的審批和推出速度,建議在流通環節中的某些重要領域,設置強制性的准入標準或強制性條款,以保證流通產品質量,保證人民生命安全。