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按照1%左右的比例,一箇中型樓盤單位在一兩千套,特價單位只有十套左右,這些單位往往是搶手單位。特價單位又分爲總價最低房、單價最低房等等,購房者可廣泛走訪各樓盤,掌握一定的“淘房訣竅”,從大量較低價位的房子中選出適合自己的優質樓盤。
總價最低房
總價最低,並不代表其戶型朝向等最差,反而可能是該樓盤中最具性價比的房子。如果家裏人數不多,而手邊的“銀子”又比較緊缺,在看好樓盤的情況下,對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話,建議不妨考慮總價最低的房子。
單價最低房
在一個樓盤裏,單價最低的房子通常稱之爲“起價”房,一般樓層、朝向等較差,甚至房內還有不規則的“異形房”,首層、頂層房甚至半地下房居多。同是“低價房”,也可能會有不同,有的是因爲樓層相對較低而成爲單價最低房,可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因爲朝向不好而成爲單價最低房,又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價最低入手,可以用相同的總價購買到面積相對較大的房子,適合家裏人口較多而經濟又相對緊張的家庭。
高層最低價
如今新開樓盤高層樓盤很多,在售低價房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子,如果自住可能會遇到採光、通風問題,如果樓盤臨街的話,打開窗戶也許會受噪音干擾。但從另一個角度看,這樣的房子適合作爲投資,很多人就只考慮總價,很少有人在意朝向。
辨別“噱頭房”
所謂“噱頭房”,往往是開發商拿來製造噱頭的“單位”,雖然在價格上有很低的優勢,但往往是購房者買不到的,或者根本就被“內部處理了”。遇到這種情況,購房者事前要甄別一下,如果大幅低於周邊樓盤的單位,大多是“可遇不可求。
廚房裝修遺憾屢有發生,尤其是隨着結婚旺季的到來,裝修的家庭越來越多,我們從中挑取了幾個典型的問題給大家講解一下,如果你遇見同樣的問題,希望能給你一些借鑑。
遺憾1:忘量冰箱的寬度
遺憾講述:冰箱放在廚房,想和櫥櫃一個水平線,起碼不往外突出太多,但是現在……
編輯點評:開始設計的時候只想到了預留冰箱的位置,但卻忘記量冰箱的寬度,除了換個冰箱就只能忍耐了。
遺憾2:廚房櫥櫃內部隔板加少了,人造檯面貨不對板
遺憾講述:手工做的門就是不精緻,便宜貨管理很亂,很多貨不對板串貨嚴重。廚房櫥櫃內部隔板加少了,人造石臺面貨不對板。
編輯點評:廚房櫥櫃內部多加幾層隔板,沒錯的。
遺憾3:人造石臺面開孔有偏差
遺憾講述:人造石臺面開孔的位置有偏差,尤其是臺下盆。檯面窄、盆又大工人說沒法裝.
編輯點評:從開孔位置到支撐方案都要自己統籌規劃好。不要過於信任工人的智慧。
遺憾4:先裝櫥櫃後裝抽油煙機惹麻煩
遺憾講述:安裝櫥櫃後安裝抽油煙機,一大失誤啊!抽油煙機安裝時麻煩了許多,而且於櫥櫃之間的縫也比較大。最好能同時安裝。
編輯點評:越是這種小事越容易忽略,業主在安裝前測量好大小,同時多方借鑑他人經驗。