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“同心家園”是三亞的保障性安居項目,然而,這一旨在解決城鎮低收入住房困難家庭的民生工程近日卻被人轉手交易。日前,網友爆料稱,網上叫賣保障性住房現象火爆,南島晚報記者暗訪調查發現,三亞一男子花6萬元從熟人手裏購得“同心家園”三期一套總價30萬的經適房“指標”,然後通過二手房中介在網上叫賣70萬元。按規定,經適房購買人擁有有限產權,5年內不得直接上市交易。
網友爆料有人網上公然兜售“同心家園”保障房
據網友小李向記者爆料,他在瀏覽國內一家分類信息門戶網站時發現了不少公然兜售三亞市“同心家園”項目房產的網帖,其中兜售新房、二手房的應有盡有。小李告訴記者:“‘同心家園’是三亞市保障性住房項目,業主申請到購買資格後公開在網上叫賣,顯然違背政府保障民生的目的,也反映出保障房分配監管環節存在問題。”
記者同樣以“同心家園”爲關鍵字,在這家網站三亞房產板塊進行搜索,果真出現衆多三亞市“同心家園”項目房源的兜售信息。據記者統計發現,相關售房信息達20餘條之多,僅8月份發佈的最新出售信息就有2條,其中新房和二手房出售各一條。而另一家網站上,記者搜索“同心家園”後,赫然出現7條相關售房信息,8月份發佈的有3個二手房源出售。
據顯示,這些網上兜售的房源大多來自“同心家園”一期。網帖大部分描述所售房源可以銷售,或說明5年後纔可以辦證過戶,現在只能籤合同等。但個別兜售網帖在房源描述的產權項上標明爲“經濟適用房”。
記者暗訪
據瞭解,三亞“同心家園”一二三期工程共提供經適房、廉租房、教師住房以及安置房等共4928套,目前“同心家園”一期、二期已經入住,三期即將交房。衆多網帖兜售的“同心家園”項目房源是否屬於經濟適用住房?又是否涉及違規私自交易?爲調查清楚,記者從網帖入手,以購房者身份展開暗訪,結果發現三亞一張姓男子買來“同心家園”三期一套經適房“指標”後,又通過二手房中介,公然在網上兜售。
一男子70萬叫賣“同心家園”經適房
9月2日,記者在國內一家分類信息門戶網站上注意到了一條題爲“同心家園入住率全市最高,個人2房急賣,不看後悔!”的網帖。該網帖7月11日發佈,兜售的“同心家園”項目房源,總面積100平方米,單價7000元/平方米,總價70萬元。根據網帖留下的經紀人手機號碼,記者以購房者身份聯繫到該套房源的經紀人謝先生,向其表達購房意向,並希望能聯繫房主一起去看房。
當日中午,在“同心家園”一期,記者見到了供職於三亞某房產中介的謝先生。對網帖上兜售的房源具體在“同心家園”幾期,謝先生也不清楚,但他表明,該套房子屬於經濟適用房,由賣主張姓男子從他一位朋友那買來的“指標”,這類房源交易跟商品房不一樣,如果記者現在買,只能在5年後辦理過戶。初步瞭解情況後,謝先生對記者稱,已聯繫好賣主張某,約定當天下午由張某帶記者和謝先生一起去現場看房。
賣主急售經適房爲套現自建別墅
當日下午,記者見到賣主張某。張某介紹,他的房子在“同心家園”三期。在其帶領下,記者一行來到“同心家園”三期實地看房。看房過程中,張某說,他是三亞籍人,住在海棠灣搞養殖,並經營一家海鮮店,他要出售的房子在“同心家園”三期其中一棟的1層1號房,10月份就可交房領鑰匙,原總房款大概30多萬,目前張某已交了15萬房款,現以總價70萬元出售。張某描述出售經適房的原因說,這套房原打算自己搬過來住,但因海棠灣那發展形勢很不錯,便不想搬到荔枝溝,且作爲三亞本地人有現成的宅基地,所以想在海棠灣正對着蜈支洲島的海邊蓋一棟4層的別墅,但建房資金不夠,因此急於出手套現籌集資金,要求購房者全額付款。
張某坦承,他要賣的房子確實屬於經濟適用房,購房資格是從一位朋友那買來的。如果記者想買,需等5年後才能辦理過戶手續,屆時保證提供相關證件,確保順利過戶。由於“同心家園”三期目前正在裝修,很難確定張某兜售的經適房具體是哪一套,在看完一套戶型與張某的經適房相仿的房子後,記者表示需覈實該套經適房是否真的歸張某所有,要求張某出示經適房原申請者的選房卡以及購房合同等作爲證明。張某表示沒問題,但選房卡和合同沒帶在身上,需回海棠灣家裏去拿。
6萬元買來經適房“指標”
9月3日中午,張某通過經紀人謝先生約記者前往三亞灣一家咖啡館覈實經適房的所屬情況。記者前往咖啡館看到,張某爲取得記者信任,順利促成此單交易,帶來了他的朋友李女士,並介紹他兜售的經適房“指標(購房資格)”就是從李女士手裏買來的。
隨後,張某避開李女士,將記者拉到旁邊的一張桌子,才向記者出示該套經適房的選房卡原件和一份“買賣房協議”複印件。選房卡上顯示,張某兜售的經適房位於“同心家園”三期10棟1層1房,申請人爲李女士,選房卡上時間爲2010年9月。而那份“買賣房協議”證明,李女士以6萬元的價格,將申請到的經適房“轉讓”給了王某,協議時間落款爲2011年4月。張某介紹說,協議中的王某是他的妻子。