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上週是“金九”開局第一週,我市一二手房交易都呈現放緩跡象,一手房成交量下跌3成,成交均價重回2萬以下。
來自市規劃國土委的統計顯示,上週深圳一手房市場共成交752套,環比下降30.5%;成交面積6.84萬平方米,環比下降31.8%;一手房成交均價爲19790元/平方米,環比下降8.7%。
中原地產監測顯示,一手房成交價六週以來首次跌破2萬/平方米。從各區看,其中僅寶安的價格上漲了1.50%;其它各區的價格都出現下跌,跌幅較大的區域爲南山和龍崗,其跌幅都超過10%。二手房方面也量價齊跌,上週成交1433套,環比下降了7.90%,成交面積爲12.01萬平方米;成交均價爲22115.64元/平方米,環比下跌了0.66%。
中原地產研究認爲,“金九”開局第一週,成交有放緩的跡象,緊隨着第二週,已有兩個新盤入市,總推售量超過1000套,在大量剛需躍躍欲試的情況下,後市成交量將進一步放大,價格將出現小幅上揚;二手方面,仍將在一手市場的帶動下,量價均將保持目前較爲穩定的走勢。