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今年以來,華瑞中國地產信托(Treasury China Trust)一直在尋求把一棟位於上海市中心的辦公室兼零售大樓中區廣場[最新消息價格戶型點評]脫售出去,華瑞是愛爾蘭最大的房地產公司財富控股集團旗下信托,2010年在新加坡上市。
9月6日,據接近華瑞的消息人士透露,財富控股集團已通過華瑞,將其在中國的兩家房地產子公司財富控股地產和上海財富控股(上海)物業公司的股權,予以轉讓。
本報記者10日查詢公開報表發現,財富控股集團於2007年7月,以4.97億英鎊收購了虹橋上海城,於2011年通過旗下信托公司華瑞中國地產信托以5.75億元人民幣的交易價格收購了上海市一零售物業淮海商城。
此外,在收購淮海商城前,財富控股已在上海相繼購買下中區廣場及虹橋上海城後期項目。華瑞2011年財務報告顯示,僅上海中區廣場,截至2011年12月31日的價值為17.9億元人民幣。
而若轉讓消息進一步證實,這些巨量資產,其股權或將全部或部分易主。本報10日查詢華瑞在2011年財務報告中坦陳,由於內地銀行業自2011年初以來大幅度緊縮,使其面對資金流動的問題。公司仍依照合約付款予多個承包商及次承包商,但已批准的貸款卻不知何時纔能取得款項,令公司必須確保其在2012年擁有充足的現金儲備。
在此之前,美國頭號房企鐵獅門被傳欲出售上海新江灣城部分地塊融資近50億人民幣。
這背後,是自去年底以來,伴隨著史上最嚴厲的樓市調控,外資在中國房地產市場的退潮一直在持續。