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9月10日晚間,華夏幸福公布消息,公司與江蘇鎮江市京口區人民政府9月8日簽訂了《關於整體合作開發建設經營江蘇省鎮江市京口區約定區域的合作協議》,雙方進行合作整體開發『鎮江市京口區大禹山創意新社區項目』。
據公告介紹,上述項目委托區域總面積約為2.5平方公裡,包括園區部分和安置區部分,其中園區部分佔地面積2.3平方公裡,東鄰谷陽路,西至焦山路,南至宗澤路,北至禹山路。項目實際可整理出讓土地面積約1.25平方公裡(約合1882畝),其中可出讓產業用地532畝,可出讓商辦開發用地502畝,可出讓商住開發用地688畝,安置房用地160畝。安置區部分佔地面積0.2平方公裡,位於園區部分南側。
項目計劃用5年時間完成全部土地整理、基礎設施建設,2012年-2015年開發面積不低於1000畝;2015年-2017年,開發面積達到1882畝。同時計劃用8年完成80%的招商[簡介最新動態]引資工作。
根據協議,鎮江市京口區人民政府負責整個區域內開發建設的管理工作,負責委托區域內規劃建設用地的前期土地征轉並形成建設用地。
而華夏幸福負責投入全部資金全面協助京口區政府進行委托區域的開發建設及管理工作,並保證完成委托區域內:與土地整理投資有關工作;提供『九通』等基礎設施建設以及與形成產業用地或其他建設用地條件有關的其他工作;根據規劃要求提供公園、綠地、廣場等公共設施、文體教育等公益事業項目;提供產業定位發展規劃研究、總體發展規劃諮詢、區域宣傳推廣等產業綜合服務工作及提供區域內物業管理服務、公共項目維護等其他工作。
公告還顯示,鎮江市京口區人民政府承諾,在委托區域的開發過程中,為創造良好的融資環境,在華夏幸福及入駐園區企業需要融資時,京口區政府或其職能部門予以全力支持。在此協議委托區域范圍內,京口區政府不再設立其它同樣模式的委托區域。同時,在符合國家、省市法律法規的前提下,積極辦理或為華夏幸福及入駐園區企業爭取各項最優惠的扶持政策。並確保委托區域有不低於300畝的建設用地指標供華夏幸福進行先期開發建設。
而華夏幸福表示,該協議履行將增加公司的業務區域,未來將增加公司的土地儲備,且對公司2012年度的資產總額、淨資產和淨利潤等不構成重大影響;對未來幾年公司的淨資產和淨利潤將產生一定的影響,具體數額目前還無法預測。(審校:劉滿桃)據觀點地產網