|
||||
房難修、院難管、費難收、設施差、不安全,這五大問題是不少地方的老舊棄管住宅小區居民普遍面臨的難題,大大影響了羣衆生活質量。瀋陽從2010年起,投資15億元,用3年時間,徹底改造1502個棄管住宅小區,目前工程已基本完工,165萬中低收入羣衆的“鬧心房”變成了“舒心房”。
瀋陽是典型的老工業基地,大量老舊住宅區,無法落實房屋產權單位或者房屋產權單位不能履行房屋維修責任,變成棄管住宅區,普遍屋面漏雨、牆皮脫落、電氣線路老化、環境髒亂差。瀋陽房產局統計,全市有棄管住宅區1502個,佔全市小區數量40%,常住人口165.5萬人,絕大多數是中低收入羣衆。
遼寧省委常委、瀋陽市委書記曾維強調:“徹底解決棄管小區存在的問題,讓發展成果惠及百姓。”
從2010年起,瀋陽開始大規模改造老舊小區。針對老舊棄管住宅改造中存在的點多、面廣、改造難度大三個特點,瀋陽創新了工程公示制度,創立了羣衆監督員制度,建立了機關包保制度。“一定要把民生工程幹成民心工程。”房產局局長紀凱說。瀋陽增加工程項目透明度,聘請羣衆監督員全程參與,既公開透明又汲取民智民意。改造內容要徵求居民意見,改造過程羣衆全過程監督,改造後除了專業部門的驗收,還增加了“民意驗收”:居民代表不簽字,工程不結算。
改造後的小區面貌煥然一新。和平區三好街105號大院的77歲老人秦詩銀說:“以前我們小區垃圾成堆,下水經常不通,維修也找不到人。今年,市裏給我們進行徹底改造,外牆粉刷一新,小區變成了花園,原來想都不敢想!”
瀋陽還不斷探索棄管住宅小區新的管理模式,不僅“建”好,更要“管”好。對具備實行物業管理條件的,聘請物業服務企業管理;對不具備實行物業管理條件的,大力推進業主自治管理模式。(記者何勇)