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相對於長安街六百多年的歷史而言,十五歲的中糧廣場,還只是歷史坐標系上一個華麗注腳。但是,對於中國高端家居的歷史來說,這裡,被世人公認為中國家居時尚之源。這裡,因匯豐銀行、IDG等國際金融巨頭匯聚,被譽為『世界企業的中國辦事處』。如今,走過十五載春秋的中糧廣場,在中糧集團的戰略布控下,進一步強化『國際家居殿堂』地位,持續推進『金融中心』建設,承襲歷史的榮耀,開啟新的輝煌。
現代與古典交響,奢華與品味共鳴,國際家具殿堂與頂級寫字樓珠聯璧合,誕生於1996年的中糧廣場,2011年深秋,迎來了她的十五周年華誕。在經歷最近兩三年的戰略調整與優化之後,中糧廣場憑借其母公司世界500強企業中糧集團的雄厚實力支持,這一東長安街封面上的傑出地標,正日漸煥發出嶄新的活力,在寫字樓租賃與購物中心招商兩大領域,實現歷史性的突破,逆勢創造令人嘆服的佳績,以創新與匠心一舉擦亮中糧廣場這塊金字招牌。
戰略轉型:重金投入,配套昇級,華麗轉身『金融中心』
2008年國際金融危機餘震波及至今,歐元區經濟環境景氣指數遭遇前所未有寒冰,國際企業或裁撤辦事處、或縮減辦公室租用面積節省開支,力求度過眼下經營困境。這對於以國際企業為主營客戶的中糧廣場寫字樓租賃市場而言,無疑雪上加霜。
與此同時,根據中糧集團整合業務單元的要求,2009年7月,中糧集團整體搬遷至東二環的福臨門大廈,寫字樓一下子空出了三萬平米辦公面積待租,中糧廣場面臨有史以來最大的經營壓力。然而,中糧集團對於中糧廣場的營業期望值並沒有因此而下調,反而調高了年度業績任務。
『要是放在2008年以前,壓力可能會小很多,畢竟從東長安街到建國門內大街沿線這一中國最為核心的商業區、最受國際跨國企業青睞的甲級寫字樓增量近乎為零,而中糧廣場多年形成的高端形象與前瞻性設施配套,進入租賃市場可謂炙手可熱。』中糧廣場負責人這樣對記者說。『但針對眼下的不景氣市場環境,我們不得不厲兵秣馬。』
眾所周知,自中糧廣場1996年迎客開業以來,一直以金融類客戶匯聚著稱。匯豐銀行、中信實業銀行、中國建設銀行、IDG……這群聲名顯赫的金融巨頭,紮堆進駐,在榮耀與財富的光環下,標定東長安街不可逾越的財富高度。為此,中糧集團領導果斷指出,將中糧廣場重新定位為『金融中心』。與此同時,中糧集團投入8000萬元,利用兩到三年時間,聘請香港知名專業設計公司及國際知名顧問公司,對建築外觀、燈光、導視標識系統等進行全新設計,而耗資400萬元打造全新廣場林蔭道路系統,使得中糧廣場一舉成為長安街畔難能可貴的都市綠洲,為進駐企業、商戶呈現全新的商務形象,營造良好的經營環境。
實踐也證明這一戰略定位的精准與昇級優化的價值,中國農業銀行在歷史關鍵時刻進駐中糧廣場,成為其轉型後最大的金融客戶。2010年,中糧廣場A座寫字樓出租率達到100%、整體出租率達到99%,創造了整體金融行業客戶比例超過60%的市場佳績,寫字樓朝著『金融中心』宏偉藍圖邁出最為堅實的一步,而被譽為購物中心與甲級寫字樓雙劍合璧的現代商業典范的中糧廣場,也正在承襲自己的歷史榮耀,書寫新的歷史。
調養結合:強化服務,以客為尊,『國際家居殿堂』續寫傳奇
2011年對於進口家居無疑是一個多事之秋,達芬奇家居事件帶來的多米諾骨牌效應還在波及,進口家居遭遇的信任危機,可能是這個行業未來健康發展的最大瓶頸。
作為中國高端家居策源地、國內頂級家居生活的指標與風向標,中糧廣場在事發後第一時間召集進場70多戶商家聯合簽署發布旨在敦促嚴格自律、誠信經營,維護進口家居行業良性發展的《產品質量安全承諾書》,鄭重向廣大消費者做出所售產品『假一賠十』的承諾。此舉迅速在消費者與商家之間激發情感共鳴,產生巨大影響力,中糧廣場行業領航者地位再獲鞏固。
據中糧廣場商家告訴記者,他之所以把品牌旗艦店設在中糧廣場,除了看好其實力背景,更讓他覺得安心與滿意的是中糧廣場的服務意識、危機意識以及以客為尊的品牌經營理念。他認為,這纔是真正的生意之道,惟此纔能永續健康發展,纔能帶動商家共同成長、共同創富。
2011年,中糧廣場更是要強化營銷在品牌構建系統中的地位與作用,開歷史之先河,從招商、推廣、物業等部分抽調精英,在不增加成本的情況下,成立中糧廣場運營部,積極應對市場環境變化,配合銷售部門,實行『走出去,請進來』的政策,與媒體、品牌商戶展開高端跨界合作,為中糧廣場的穩定經營、持續增長發力護航。
如今,中糧廣場購物中心國際家居館營業面積達到3萬餘平米,京城首屈一指的頂級家居名品集散地實至名歸。2011年,購物中心調整引進面積達12000餘平米,吸引豐意德、Armani/DADA、領袖家居、遞展家居、NICOLINE、科馬印象等十數家全新進口家居品牌進駐,進口家居品牌實現歷史性跨越,創造業界的絕對傳奇!此外,這裡的時尚名店、酒饌食府、高端休閑娛樂會所也協同昇級,展示著與世界同步的活力繽紛,讓人悠游其間饕餮無國界時尚,盡享人生尊崇禮遇。
十五年前瑰麗誕生,十五年間榮耀綻放。中糧廣場,站在榮耀頂端,與時代同行,以引領者的腳步,與城市同步,在看似不可能的挑戰面前,創造可能,在群雄逐鹿的高端家居市場,完成涅磐,從開業之初篳路藍縷探尋方向,到如今聲名鵲起領軍家居業界,在中糧集團『大地產』理念引導下,堅定打造百年老店的信念,一筆一筆書寫巔峰歷史和榮耀,與所有進駐商戶共享永續未來的財富盛宴。