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萬科[簡介最新動態]的小區配有食堂,綠城[簡介最新動態]為業主提供蔬菜,更有代理公司為客戶提供奶粉、紅酒的服務。在住宅市場持續調控、樓市競爭日益白熱化的同時,越來越多的開發商開始琢磨用軟實力來吸引購房者。
日前在出席活動時,萬科集團執行副總裁毛大慶就頗為自豪地介紹了萬科『第五食堂』的理念。據悉,萬科的『第五食堂』餐飲業務目前已經在全國許多萬科小區中建立了起來。食堂提供早中晚三餐,以經濟實惠的菜式為主,業主可享受8.8折優惠。
毛大慶表示,『我聽到微博抱怨「政府不做這個、政府不做那個」,但是我們現在換一種方法思考,我們房地產行業為什麼不主動做一些東西?萬科的食堂只是第一步,最近在做菜市場,有機蔬菜讓老百姓不出小區就能買到,未來還會拓展到便民診所』。
一位業內人士分析認為,萬科的社區食堂表面上看是為了豐富社區配套,提昇客戶滿意度,實際上則是萬科市場競爭策略的進一步調整。『也表明在當前激烈的競爭下,房企必須多方經營以進一步發掘客戶對品牌的忠誠度。』
隨著政府對房地產調控逐漸成為一種常態,如何在市場的風雲變幻中守疆擴土成為許多房企正在考慮的問題。業界有種觀點認為,房地產行業的發展已經到了下半場,並不是出現拐點,而是新的行業模式和理念出現。
事實上的確如此。整個行業的游戲規則都在悄悄發生著變化,住宅的外延也已經發生了眾多的變化。此前,萬科曾表示將加大對商業地產方面的投入,但毛大慶解釋說,這並不是指萬科轉型去做商業,而是加大對社區商業的投入。未來萬科將會在新建的小區社區配套裡自持一部分,同時將在萬科的大型社區之內或周邊建設大型商業綜合體。『住宅開發商的轉型不會脫離住宅,而會更多地促進住宅。』上述業內人士稱。
一日豪擲33億萬科近期密集搶地
商報訊(記者李芊)萬科8月簡報顯示,其當月在全國新增8個項目,按權益需支付地價款36.14億元,創下年內單月拿地金額新高。而進入9月以來,萬科拿地仍不手軟。
昨日,萬科在合肥擊敗對手中海[簡介最新動態]和保利,獨自攬下3塊共775畝超大連體地塊,總代價達33億元,為合肥歷史上拍賣出的最高地價。而就在9月5日,萬科剛剛在廣州擊敗中海以13.65億元拿下目標地塊。據統計,僅8月至今,萬科在全國已經瘋狂拿地約12幅,總金額高達82.85億元。