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近日,西安『百億造湖計劃』一宣布,眾多開發商便爭先下手。短短一個星期內,華潤置地[簡介最新動態]斥資9億元接連拿下西安灃東新城共計400餘畝地塊。當地業內人士普遍將此看作是其拉開布局西安的序幕。
《每日經濟新聞》記者注意到,此為華潤置地首次在西安拿地,亦是其借此打開西北市場的舉措。除此之外,華潤置地自8月份以來,已頻頻出手在深圳、溫州、武漢等一、二線城市拿地近800畝。
對此,有地產人士分析稱,這與華潤置地的擴張計劃有很大的關系。
布局西北
8月31日,西安國土資源局官網信息顯示,金色西部開發有限公司、西安華潤置地發展有限公司(兩者皆為華潤置地在西安設立的子公司)先後競得西安西咸新區灃東新城4宗地塊,共計400餘畝,耗資9億元。該地塊位於灃東新城三橋新街以南,天臺路以東,土地性質為住宅+商業用地。金色西部開發有限公司摘得204畝土地,西安華潤置地發展有限公司則競得190餘畝。
據記者了解,華潤置地將計劃在此開建『二十四城』項目,集大型購物中心、超高層標志建築、風情商業街、高檔寫字樓、商務酒店、住宅、學校於一體,其中包括『萬象城』商業綜合體和風情一條街。該項目投資近百億元,項目建成後稅收達到2億元以上,將是西安乃至西部地區迄今為止最大的商業購物中心和地標性建築群。
對於華潤置地首次在西安拿地,當地業內人士普遍將此看作是其拉開布局西安的序幕,『華潤置地進軍西北市場,而且選擇在西安西咸新區拿地,將會成為西咸新區區域發展最有力的引擎。』當地一位地產人士向《每日經濟新聞》記者表示,西安的地價相比一線城市而言比較低廉,華潤置地選擇在內地二、三城市儲備土地,其先進的開發理念和成熟的開發模式,加之當地便宜的地價,不僅能為其贏得市場先機和可觀的利潤,而且能為當地地產發展帶來示范效應。
根據規劃,到2020年,西安市將恢復昆明池10.4平方公裡的水面面積,昆明池板塊31.56平方公裡概念性編制業已完成,該區域已然是目前西安日漸趨熱的板塊。
『華潤置地的項目很快就會開工,而昆明池綜合開發項目近期也會啟動。』灃東新城管委會有關人士向記者透露。