|
||||
香港也『限購』了。昨日香港特首梁振英宣布,兩幅位於啟德發展區的住宅用地,將率先試行『港人港地』政策,土地上建成的房屋單位,在30年內只能出售給香港永久性居民。
賣地章程加入限購條款
梁振英昨日下午視察東九龍發展計劃之後公布這個政策,他說,先導計劃是准備兩幅位於啟德發展區的住宅用地,明年第一季度賣地時在賣地章程中,加入『港人港地』的條款。在土地上建成的房屋單位,首次出售的對象和之後30年的轉售對象,買方必須為香港永久性居民,不可以公司名義購買。
他表示,『港人港地』政策除身份要求外,目前並無計劃對買家資格及單位使用設立其他限制,如經濟狀況、是否首次置業或自住等。而如果夫妻以聯名方式購入房產,則兩人都必須是香港永久居民。30年後,單位可以出售給非香港永久居民。
梁振英又說,作為先導計劃的這兩幅地將於明年1-3月賣出,後續會視市場反應來確定是否繼續推出『港人港地』的地皮。而啟德這兩幅地皮的地價將由專業估價師來定價。他又預計這些單位將於3年半後出售。
梁振英在競選特首時提出的政綱中,提出『港人港地』『如住宅市場過熱,選擇符合中產階層住屋需要的政府土地,在賣地條款中規定在建成後的住宅單位,只可出售予香港居民』。過去5年,香港樓市興旺,樓價不斷攀昇。私人樓宇價格上昇約一倍,租金也上昇。