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據第一財經日報有開發商對記者表示,房地產企業熱衷『地標』項目的原因有兩個,一是為企業形象,打造品牌;另一個動機,則是希望通過開發能夠彰顯地方『政績』。
秋涼未至,『秋褲』先火。因為外觀酷似一條『秋褲』,蘇州『東方之門』近日成了飽受爭議的『地標』建築。
然而鮮為人知的是,該項目自2004年拿地至今已有近9年時間,卻仍未能完工。自去年下半年啟動預售以來,『東方之門』去化表現平平,在『吞噬』大量資金之後,這一『地標』項目面臨的尷尬遠不止外觀。
『東方之門』的開發商為蘇州乾寧置業有限公司(下稱『乾寧置業』)。有蘇州本地開發商對《第一財經日報》表示,在目前銀行收緊開發貸的情況下,商業地產越來越依賴股權融資。而乾寧置業頻繁股權轉讓的背後,暴露出項目可能面臨的資金問題。
『2000年初,也就是乾寧置業拿地那會兒,當地政府招商[簡介最新動態]引資的條件比較優惠,但‘東方之門’的開發商是民企,隨著遲遲未能完工,越到後期,企業能夠從政府那裡獲得的支持便越打折扣。』上述開發商表示。