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近日,家住高新區海信慧園小區的業主張先生向本報反映,小區開發商將房產證的辦理委託給了一家中介公司,業主需要交納300元、400元不等的費用。“我們花了接近70萬,買了海信慧園的房子,到現在辦個房產證,還要再交錢?”
6日,在海信慧園小區,張先生告訴記者,他是2009年4月份購買的海信慧園小區的期房,2011年1月1日正式交房。“買房時,銷售人員說交房360日內就會下證,但是現在都近兩年了,房產證至今還未辦下來。合同上關於房產登記的約定也有些模糊,弄得我們有些不知所措。”
今年8月,售樓處說要給小區業主辦房產證,張先生去了售樓處才知道,開發商已經把房產證辦理業務委託給中介了。
“我當時買房花了近70萬,如今辦理房產證還需要再交中介費,感覺有些不合理。”張先生說,中介費也不一樣,全額交款或者還清銀行貸款的業主交納300元,其餘的要交400元。記者隨即採訪了小區裏10位業主,7位業主表示,他們已經向中介交納了辦理房產證的中介費。
海信慧園小區售樓處相關負責人介紹說,根據房屋購買合同,開發商只需要辦理初始產權登記,也就是小區每棟樓的“大證”,業主需要自己辦理房產證或者通過中介辦理。
濟南市房管局相關工作人員介紹說,業主花錢買了開發商的房子,開發商就有義務爲業主辦理房產證,而不能賣了房啥都不管了。
“開發商將辦理房產證委託給中介,並且收取一定的中介費,這種做法肯定違規。”該工作人員說,業主可以通過法律途徑來維護自己的權利。(記者陳偉)