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昨日,長沙市城鄉規劃委員會組織召開控規修改前置審查會,相關部門和專家、市民代表對坡子街周邊地區控規修改等9個議題進行前置審查。“中邦·白沙尚郡”調規項目因處於天心閣歷史文化風貌區及湖南省立第一師範學校建設控制的紫線範圍內,成爲審查中熱議的內容。
“中邦·白沙尚郡”調規項目西臨大椿橋,南臨白沙路,東臨南沙井多層住宅,北臨湖南省立第一師範學校,建設單位湖南中邦房地產開發有限公司提出申請,將項目地塊的用地性質由居住用地(R2)修改爲商業用地(C2),並在容量指標上申請將容積率由≤3.5修改爲≤3.77,建築密度由≤40%修改爲≤46%,綠地率由≥35%修改爲≥24%。據介紹,申請用地性質調整,是因爲該地塊位於老城區,且臨白沙路,如果建設商業項目可更好地滿足老城區商業服務的訴求;申請修改容積率是由於白沙路改擴建,道路規劃路幅寬度由原來的26米增加至33米,佔用了該公司500餘平方米有效用地。
“這個項目位於全國重點文物保護單位湖南省立第一師範的建設地帶控制範圍內,進行控規修改一定要慎重考慮。”參加會議的代表強調,長沙針對歷史文化街區和保護建築專門劃定了紫線,紫線範圍內各項建設必須堅持保護真實的歷史文化遺存的原則。
按三分之二的票決制,經過現場投票,昨日的審查會同意“中邦·白沙尚郡”調規項目用地性質進入修改程序,不同意其容量指標進入修改程序。在昨日接受審查的9個議題中,有4個議題的控規修改申請內容未能通過前置審查。 (記者章盛莉實習生尹陸平)