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日前,青島日報《樓市》週刊與青島搜房網聯合進行了“金九銀十”青島購房者置業心態調查,約有1300餘名購房者參與了本次調查。調查結果顯示,有60%的購房者認爲“金九”成交量會上升,而認爲房價還會下跌的人數超過一半。
本次通過青島搜房網的調查顯示,約有60%的購房者認爲,2012年“金九”將如期而至,在此期間開盤的項目多,購房者的選擇也多;有36%的網友則認爲,“金九”有可能爽約,原因是後市的購買力不足。從上述調查結果可以看出,看好“金九”的購房者仍佔多數。
在購房者眼中,“金九”的含金量在於成交量而非價格。調查顯示,有72%的購房者認爲房價會繼續下跌;有28%的購房者選擇了會上漲。從中可以看出,雖然開發商在極力造勢,但看跌情緒仍佔主導。
在影響購房的主要因素中,選擇價格因素的購房者佔了40%,其次是地段佔了27%,周邊配套因素佔18%,品牌因素佔9%,這是當前影響購房的主要因素,其中價格因素是重中之重。
在購房區域選擇中,28%的購房者選擇在李滄區,排名第一;20%的購房者選擇將在市北區買房;另有16%選擇了四方區。從調查結果可以看出,購房的熱點區域逐步從李滄向中心城區位移,有一定經濟實力的首置和改善型置業對樓市的關注度在提高,會成爲下一步市場的主力。
對於樓市近期出臺調控新政的可能性這一問題,有18%的購房者選擇可能性大,60%的選擇可能性小,22%選擇了不好說。從中可以看出,青島購房者對政策出臺的預期不是很大。
(張則濤)