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很多人對法院拍賣房子一無所知的時候,杭州女孩小章卻在幾年前就“淘”到了一套法院拍賣的房子。如今她在這套房子裏已安家多年,用她自己的話來說,就是“買到法院拍賣的房子,蠻好”。
小章買房這件事,說起來還真有點機緣巧合。2005年底,小章在杭州一家報紙的二手房廣告上,偶然看到大塘新村的一套房子,於是就打電話給中介前去看房。這套房子面積46平方米,全明戶型,樓層和採光都不錯,看完房之後小章非常滿意。可是,因爲價格的問題,雙方最終僵住了,房東開價36萬元,但小章的心理價位是35萬元。而且小章還發現,房東已經將這套房子抵押給了銀行,買了這樣的房子今後會不會惹來什麼麻煩?諮詢了一名律師朋友之後,小章打起了退堂鼓。
誰也沒想到,一個多月之後也就是2006年1月,小章偶然看到一則房產拍賣公告,房源信息描述跟她之前看過的這套房子很接近。難道這套房子要拍賣?小章打電話諮詢過之後,確認就是當初看過的這套房,原來房東欠銀行的錢到期了沒還,被銀行起訴到法院。房子起拍價僅26萬餘元,遠低於她之前的心理預期,於是就去報了名。
拍賣會那天,小章有些忐忑不安,因爲現場來了很多人。但很快小章緊繃的神經放鬆了下來,原來大多數人只是來看熱鬧而已,真正舉牌的也就兩三人。經過幾輪加價,最終小章以29萬元左右的價格一舉拿下,算上稅費一共才花了32萬餘元,相比之前35萬元(算上稅費至少37萬元以上)的價格,確實很划算。
在拍賣公司的協助之下,小章的過戶手續辦得也很順利,沒想象中的那麼麻煩。不過小章要提醒的是,拍房之前一定要留意,房子是否已經對外出租,租期到什麼時候結束。“我的這套房子當時也已經對外出租,租客還是原房東的一名債主,雙方商量好拿租金抵債,還好租期到當年5月就結束了。租期情況在房源信息中也有公示,一定要看仔細。”小章說。(記者蔣敏華)