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如何驗收新房子?
讀者羅先生:家裏準備裝修,老人和小孩對裝修污染的反應特別大,在裝修時該如何避免污染呢?
解答:“房間內有刺眼、刺鼻等刺激性氣味且長久不散;早晨起牀時感到噁心憋悶、沒有精神、睡意未盡,不吸菸卻經常感到呼吸不暢,嗓子不舒服;家人經常感冒或長期精神不振,缺乏食慾,羣發性皮膚過敏;小孩子呆在家裏會哭鬧,出去就會很歡喜,孩子的免疫力下降;夫妻長期不孕,又查不出原因,或是孕婦正常懷孕,但很快查出是畸形兒;新搬遷或者新裝修的家中,植物不易活、花兒凋謝比較快,花朵很蔫,寵物會莫名其妙地死去……”業內人士提醒,現在很多人都知道家裝污染及其給人們健康帶來的傷害,如果你的身體出現以上症狀,你的家裝可能“中毒”了。
業內人士指出,裝修油漆、塗料是最大污染源。乳膠漆含有的遊離甲醛是室內環境的主要污染物,長期接觸,會使人感到周身不適。自己購買裝修材料時,要查驗其環保檢測報告是否合格。
另一方面,膠水讓污染在縫隙中蔓延。裝修房子,在安裝地板、木製傢俱和貼瓷磚時,難免用到膠水,雖然膠水在裝修中用量較少,但也不能忽略它的環保性。
例如,選擇地板膠應注意防水性能和固化性能,好地板膠應達到歐洲D3級防水標準,建議大家選擇使用進口室內環保膠水。同時儘量不要選擇強化複合地板,因爲其使用甲醛系膠粘劑比其它種類的地板多,算不上低碳產品。而獨體實木地板在安裝過程中,所使用膠水也會產生甲醛,只是多與少的問題,也儘量不要選擇。
業內人士建議,在裝修房子之前,就要爲房子做“排毒系統”。有效應對室內空氣污染,除了要儘量選用“達到國家標準”檢測和認證的綠色裝飾材料外,還可以給新居室做個“排毒系統”,擺放綠色植物,既能淨化空氣,也能滋潤房間。
一般情況下,30平方米左右的客廳,1米高以上的植物放兩三盆比較合適。臥室是人們主要的休息場所,可以放一小盆薰衣草,這種紫藍色小花的氣味淡而不薄,令人心曠神怡。另外,虎尾蘭、蘆薈、鐵線蕨、文竹、富貴竹、仙人掌等都有改善空氣質量,消除有害物質的作用。
除了在室內增添這些綠色植物外,平時還要常爲房間通風、採光。採光和通風有利於室內空氣的清新程度,也可以保持室內合適的溫度。另外,太陽光能殺死一些病菌,會爲屋子更好地“排毒”。
讀者林女士:目前房子正在收尾工程驗收。前兩天在工長的帶領下看看表面,實際上,表面一般都看不出什麼毛病。請教一下,該怎麼驗收新房子?
解答:在惠州有十幾年裝修經驗的陳師傅說,水電工程、環保檢測、工程收費等是新房子驗收的重點。他介紹道,在檢查時要用專用工具檢查所有的電路正負極是否準確,不允許有接反、短路等現象。照明電路敷設要符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度,廚房、空調要專線敷設,電視天線和電話專線要安裝在便於維修的位置。
水要進行水壓測試和閉水實驗,這些在中期時都已經驗收了。所以在收尾期主要對下水進行檢測,用一桶水迅速倒入下水,看下水管是否通暢。因爲在裝修時,如果工人沒有對下水管進行保護,很可能裏面有建築垃圾,影響水流。另外是測試衛生間的坡度,從外向內朝地漏處倒一盆水,看水的流速,是否自然地向地漏流淌,如果可以快速地淌過去,就沒有太大問題。
第二方面是給新房子做環保檢測。在裝修完工後進傢俱前,要進行環境檢測,避免進傢俱後裝修公司和傢俱廠互相推卸責任。如果不合格,請專家找出有害物質的來源,並請裝修工人返工,以防隱患。
第三方面是結算過程中注意增項工程中的收費問題。結算工程款是收尾工作的重要一步,因爲很多工程款都分三批交付,最後一批雖然佔的份額不多,但也是重要環節。
業內人士提醒,有的裝飾公司在前期與客戶接觸過程中,會通過較低的價格吸引消費者,而多數消費者對家裝工藝不是很瞭解,往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平,卻忽視了覈查整體設計和裝修項目。
施工過程中可能會產生各種形式的增項,但這種增項工程必須經過業主的同意,經過業主的簽字確認後才能進行,如果沒有業主簽字的增項內容,業主可以不承認。