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來電顯示:我是一個承租門面開飯店的老闆,今天我去稅務局交營業稅,稅務局說我還沒有交清房屋租賃稅,所以不能給我開發票,可是我每次都已經按期把租金交給房東了的,請問這個房屋租賃稅是房東交還是租戶交?馮女士
長沙市司法局12348法律服務熱線吳梅香律師回覆:按照《長沙市個人出租房屋稅收徵收管理辦法》規定,個人出租房屋稅收的納稅義務人爲房屋的出租人(即房東)。個人出租房屋按房屋性質分爲住宅用房和非住宅用房,出租人應向出租房屋所處區域的地稅機關申報納稅。承租人支付租賃費用時,應及時向出租人索取有效發票,不提供的,承租人應及時報告地稅機關。
建議承租雙方在簽訂租賃合同之前,可事先就稅費的繳納做出明確約定,避免此後類似的糾紛。馮女士和房東可充分溝通以達成約定,有約定則按約定,無約定,法律規定應是由房東交的。(李廣軍)