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全國百城房價數據顯示,合肥房價已連續兩個月環比上漲;再看樓市銷量,也連續兩個月超過8000套。合肥樓市處在上升通道了嗎?房價會不會出現反彈?
中國指數研究院最新發布的8月份全國百城房價指數顯示,百城價格指數環比7月上漲0.24%,自今年6月止跌後連續第3個月環比上漲。而合肥房價在7月首度止跌回漲後,8月繼續上漲:當月,合肥住宅樣本平均價格爲5888元/平方米。
反映樓市冷暖的另一指標——成交量方面,合肥樓市也表現不俗。8月,合肥商品住宅銷量雖然較7月有略微下降,但超過了8000套,這也是合肥樓市連續兩個月月銷量在8000套以上。
“開發商會不會趁勢漲價?房價會反彈嗎?”關注到這一跡象的市民不禁這樣擔心。記者採訪多位合肥房產界業內人士獲悉,這種可能性不大。“合肥近段時間樓盤銷量不錯,但市場供大於求的局面並沒有改變。”業內資深專家郭紅兵分析說,一方面,8月底,合肥一度出現開盤潮,開發商推盤熱情高漲;據不完全統計,九十月份,合肥也將有40餘個樓盤計劃推盤,住宅入市量將達到12200套。另一方面,截至目前,合肥樓市庫存量仍超過5萬套,供應量較大。而回望市場,8月份,合肥曾有個別開發商提價,但銷量隨之停滯不前,大部分開發商以價換量的策略不會改變。加上目前房價已有了一定的上漲,繼續上行也存在一定壓力,因此年內樓市出現過度反彈的可能性很小。
有業內人士建議說,購房人不要被房價上漲、限購放鬆等市場傳言所誘導而盲目出手買房,在房源供應充足、房價穩定的市場環境下,可以多多考察,精挑細選適合自己的房源。今年年底前,都是購房好時機。(胡霞利)