|
||||
房價上漲的腳步仍在繼續,但有所放緩。
9月3日,中國房地產指數系統對100個城市新建住宅的全樣本[最新消息價格戶型點評]調查數據顯示,8月全國100個城市(新建)住宅平均價格環比7月上漲0.24%,自今年6月止跌後連續第三個月環比上漲。
中國指數研究院(以下簡稱中指院)分析說,8月百城住宅均價環比漲幅收窄,表明絕大多數開發企業定價理性,全國價格總體較為平穩。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,春節後首次置業的剛性購房需求的集中釋放,使得自去年限購以來積蓄下來的購房需求逐漸釋放殆盡,但是在樓市『限購』的大背景下,9、10月份至年底前,樓市很難出現單月成交量再創年內新高的局面。
百城房價環比連漲3月
自6月百城房價9個月來環比首次止跌之後,該指數已經連續3個月保持上漲態勢。
8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米,環比7月上漲0.24%,其中63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。漲幅居前三位的城市分別是揚州、宜昌和太原,前十位的城市漲幅均超過1%。
以一線城市為代表的重點城市房價環比上漲,帶動全國房價繼續堅挺並且保持微漲。其中,十大城市均價環比漲幅接近全國平均水平的2倍,同比連續第8個月下跌,跌幅縮小0.8個百分點。具體來看,武漢漲幅居首,為1.64%,北京、重慶(主城區)、南京、天津、廣州、深圳、上海、杭州漲幅在0.1%到1%之間。
同策諮詢研究中心總監張宏偉表示,此前房企的降價行為已經接近『市場底』,今年有可能一直處於這個階段性底部。
根據對活躍樣本的調查,8月十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為21257元/平方米,環比上月上漲2.33%,漲幅普遍有所擴大。
中指院報告認為,這表明小業主對未來信心較高,再加上主城區新建項目較少,因而二手房價格較為堅挺。未來一段時間,不同城市、不同區域和不同物業的價格走勢可能繼續分化。