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鐵獅門地塊施工現場。陳亮/攝影
近日,有傳聞稱鐵獅門將拋售新江灣地塊,打算撤離中國。對此,昨日鐵獅門房地產公司中國區域市場負責人予以否認,同時表示新江灣城的項目正在施工建設中。住宅房源年底將入市。
鐵獅門公司被譽為美國最大的房地產公司,而其在上海新江灣城的尚浦領世綜合體項目總建築面積達到90萬平方米,也是其在中國開發的最大的一個項目。2008年年初,鐵獅門毫無懸念的以67.5億元的底價摘得了新江灣城F地塊,成為當時的總價『地王』,折合樓板價7500元/平方米。但不久後受金融危機所累,鐵獅門向市場出售部分股權融資。上海城投置業以26.6億元收購該項目36%的股權。值得一提的是,買方正是最初代表政府土地儲備部門出讓該地塊的一級土地開發商。
去年6月,新江灣城F地塊舉行開工儀式,按照當時公布的計劃,在去年6月一期住宅開工建造後,今年二期A級商業辦公園區工程也將動工,緊接著則是三期A級商業辦公大樓、SOHO居住辦公空間、公寓式酒店、酒店、零售商業和文娛設施場所的工程開發。
但近日,該項目卻被曝出又將轉讓其手中的地塊,部分媒體將其解讀為外資看空市場,欲將套現撤離中國。
對此,鐵獅門房地產公司中國區域市場負責人表示,『鐵獅門現階段沒有賣地的計劃,整個項目我們還是繼續打算在做。而且目前的施工也在正常進行當中。第一批住宅房源估計今年年底可以入市。』商報記者昨日前往現場探盤後也證實,工地目前處於正常施工建造,部分房源已經封頂。
不過,該負責人也表示,未來不排除引入合作伙伴共同開發,『這個完全是公司的商業策略,不存在撤出不撤出的問題。』
據悉,除了上海新江灣城,鐵獅門在蘇州還有一個綜合性商辦地產項目,預計明年開工。與其在中國的其他項目相比,蘇州項目並不算特別突出。然而它的『與眾不同』之處卻在於,這是鐵獅門在中國募集的首個人民幣基金投資項目。