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『兩公司或許當了‘冤大頭’,他們競拍到的8塊土地此前的掛牌價僅為2.7億元。』有投資者反映。
投資者所說的事情,源自廈門國貿[簡介最新動態](600755,收盤價4.26元)和漳州發展(000753,收盤價5.49元)的最新公告。根據公告,兩家公司聯合競買,以3.66億元的總價取得8塊國有土地的使用權。但僅僅在半年前,這些地塊因無人報名而流拍,此次政府加價逾9000萬元,上述兩家上市公司參與競標並中標,自然讓投資者不解。
加價9000萬購地
9月3日,廈門國貿、漳州發展發布公告稱,兩家公司以聯合競買方式在漳浦縣國土資源局國有土地使用權掛牌出讓活動中,以總價3.658億元的價格拍得八地塊的國有建設用地使用權,土地使用性質為住宅用地。
當地土地招拍掛信息顯示,漳浦縣國土局曾在去年年底掛牌出讓10幅地塊的國有土地使用權,最終於2012年1月13日因無人報名而流拍,其中用途為其他普通商業住房用地的8幅土地正是廈門國貿與漳州發展此次所拍地塊。
據《每日經濟新聞》記者核算,今年年初上述8幅土地掛牌價合計為2.7455億元。根據漳浦縣國土局於8月9日對外公布的最新土地使用權掛牌信息核算,8幅土地的最新掛牌價為3.658億元,與此次最終成交價相當,較半年前的掛牌價上漲33%。兩家上市公司為唯一競標人。
對於加價拿地的舉動,廈門國貿、漳州發展董秘在接受《每日經濟新聞》記者采訪時均表示,價格上的差異與土地周邊環境發生了一些變化有關,周邊基建及配套設施的開發使得上述地塊更加適宜開發。
廈門國貿董秘陳曉華向記者表示,『這個價格是招拍掛的價格,不是我們決定的,拿這塊地是從之前的考察以及業務需要方面考慮的。』
陳曉華表示,在去年年底時還不清楚這塊地的情況,但是曾經去看過這塊地。據她判斷,由於處於施工中,半年時間周邊情況及配套設施應該發生了一些變化。