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滬二季度不征個人住房房產稅的房產套數較一季度也有所增加,反映出當前市場仍以首套房及中低端置換型需求為主導。
觀點地產網訊:9月4日消息,據上海稅務部門初步統計顯示,今年上半年,上海共減免契稅近30億元,認定不征個人住房房產稅的房產5.7萬套。
而此前公布的上海一季度征收房產稅數據顯示,今年一季度上海市稅務部門已對24433套住房完成了房產稅征免認定,其中應征收房產稅的住房有4419套,佔18.1%。
對此,業內專家分析,今年二季度以來,上海樓市成交量較前幾個月明顯回昇。但從目前官方披露的不征個人住房房產稅的房產套數看,二季度免征數較一季度也有所增加,反映出當前市場仍以首套房及中低端置換型需求為主導。
另據上海市財政局於2012年1月18日公布的2011年上海預算執行情況報告顯示,2011年,上海市地方財政收入3429.8億元,比2010年同口徑增長19.4%,完成預算的110.5%。
報告顯示,期內上海市商業、金融、租賃和商務等服務業的財政收入增幅均在20%以上。其中,房產稅達22.1億元,完成預算的110.5%,超額完成預算的主要原因是,上海市經濟保持平穩增長,部分企業購置和租用房產增加,帶動房產稅增長高於年初預期。
而2012年上海房產稅預算為22.5億元,與2011年執行數基本持平。
歷史消息顯示,為進一步完善房產稅制度,正確引導住房消費,上海自2011年1月28日起開展對部分個人住房征收房產稅試點,征收對象包括《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起,上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在上海市新購的住房,當時暫定稅率為0.6%。
(審校:劉滿桃)