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今晚網訊(渤海早報記者馮琳通訊員溫金鳳)業主入住房屋後發現衛生間、客廳牆體滲水、牆皮脫落,遂將裝修公司告上法庭,由於原被告雙方都未要求鑑定,日前,紅橋區法院一審判決,被告爲原告房屋進行維修,並補償原告一定的經濟損失。
去年夏天,市民李某爲裝修房屋找到一家裝修公司,簽訂半包形式合同,約定工程期限2個月,工程造價爲1萬元等。完工後,裝修公司沒有及時通知李某驗收,後李某入住該房,與裝修公司也未辦理工程驗收手續,未結清工程尾款500元。李某發現室內衛生間,客廳牆體有水漬、牆皮已見脫落,經協商未果,李某將裝修公司告上法庭,請求判令被告因工程質量不合格賠償原告損失人民幣1萬元,對工程返工修理。
被告裝修公司辯稱,原告房屋出現問題是原告自購的八字閥漏水造成,與裝修工程無關,原告已經入住,根據合同視爲驗收,要求駁回原告訴請。庭審中,原、被告一致認爲,致使牆皮脫落原因系八角閥所致,八角閥系原告購買,被告負責安裝。原告同時認爲地磚和牆體縫隙大,沒做充填防水處理,對此被告未認可。
法院認爲,原、被告之間簽訂合同合法有效,雙方當事人均應嚴格履行。該裝修工程竣工後至原告入住前的一個多月時間,被告未通知原告驗收,原告在未驗收情況下入住,對此雙方均有過錯,雙方應負擔各自的過錯責任。關於原告請求對牆皮脫落要求被告維修一節,對牆皮脫落系八角閥質量問題,還是被告安裝問題,雙方均未主張鑑定,無法認定。對導致牆皮脫落另一原因即被告裝修時牆體縫隙大,未做充填防水處理。雙方均未提供相關證據證明,故對該原因亦難下結論。
牆皮脫落是不爭事實,合同約定在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲兩年,有防水要求的廚房衛生間防滲漏工程保修期限爲五年。故對原告要求被告裝修的房屋牆皮脫落進行修理的主張予以支持。關於庭審中原告以滲漏到鄰居家,鄰居找原告賠償爲由索賠1萬元損失,因原告未提供相關證據,法院不支持該賠償數額。由於裝修成果確實存在牆皮脫落的質量問題,雙方未要求鑑定情況下,根據有關法律規定被告適當補償原告一定損失爲宜。對於原告尚欠被告500元工程款,由於被告並未反訴主張權利,不予分析。
綜上,一審判決,被告裝修公司對爲原告房屋牆皮脫落、地面連接處裂紋進行維修,由此產生費用被告自行擔負;被告裝修公司賠償原告損失1000元;駁回原告其他訴請。