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預付5萬元換來的抵押房產證,居然是假證。近日,日照市房管局接到市民劉先生投訴,稱自己所買的二手房房產證是假的,但表面一點也分辨不出來。日照市房管局工作人員提醒購房市民提高防範,可通過看防僞底紋、水印等四種方法辨別房產證真僞。
今年7月份,市民劉先生看中了一套位於新市區的二手房,價格和戶型都很滿意,賣主告訴劉先生這套房子是“雙證”,賣主說得頭頭是道,劉先生也放寬了心,雙方達成購買協議。
就在前幾日,賣主急匆匆地找到劉先生說,家裏突發變故,急需用錢,以房產證做抵押,希望劉先生能預付5萬元。“當時,他拿房產證做抵押,我也沒多想,就收了房產證,給了他5萬元,沒想到在這之後,我就再也聯繫不到這個人了。”劉先生說,之後,他找到了那個房子,真正的房主告訴他,和劉先生交易的人只是租房客,房產證是假的。
傻眼的劉先生急忙拿着房產證來到房管局,經過工作人員的仔細鑑定,發現這個房產證果然是一個假證。
“這種事屬於個例,一旦遇上就很麻煩,市民可以通過看防僞底紋、水印、產權證裏的註冊號信息和防僞團花四種方法鑑別房產證的真僞。”日照市房管局的一名工作人員說。
“真的房屋所有權證色澤感特別光亮、線條特別勻稱;假的房屋所有權證字形和光亮都很不明顯,而且摸上去沒有凹凸感。”該工作人員說,真房產證平放是根本看不到水印的,只有在單側開的時候對着光才能看見。
日照市房管局工作人員提醒市民,進行房產交易前應先向房管部門申請查詢檔案公開信息,心中有數後再交易。假房屋所有權證事件,有一部分是發生在民間借貸抵押之間,因圖簡便,借貸時沒有辦理正規的房屋抵押登記手續,隨後借款人消失或逾期不還。(記者李玉濤)