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觀點地產網訊:對於香港最新出臺的樓市新政,恆隆地產主席陳啟宗8月31日在接受采訪時表示,行政長官梁振英30日公布10項穩定樓市措施方向正確,亦顯示出政府的決定。
陳啟宗表示,樓市出問題已積存多年。作為發展商,支持增加土地供應,不過由於恆隆擬專注內地市場,故在香港買地機會不大。
對於政府再出招與否,陳啟宗則指,10項措施剛推出,新招不一定好,認為有效便可以,政府不應為出招而出招,應要令樓市穩定發展。
30日,針對香港近期高漲的房價及對民眾對樓市不滿的聲音加劇,梁振英攜香港政府相關人士開新聞發布會表示因應當前情況,政府將推出短、中期各5項措施,以加快出售政府資助單位和私人房屋單位,盡快回應市民的訴求。
其中,五項短期措施包括,出售剩餘居屋單位;1000個『置安心』單位轉租為售、低於市價向月收入不超過4萬元港幣的家庭出售;加快審批預售樓花申請,增加一手私人住宅供應量;今年第四季度的政府賣地計劃將推出大概2650個私人住宅單位,同時還將根據市場反應適度加售住宅用地;改建或重建工廠大廈,增加公屋和住宅供應。
而中期計劃包括:政府傾向以折扣價出售上屆政府規劃的另外4000個『置安心』單位;同時,研究較長遠且持續可行的、新的置業安居計劃,以協助『置安心』原訂的目標群組人士置業安居。政府計劃將啟德發展區中預留作市建局提供更多『樓換樓』單位而尚未有發展時間表的部分用地,撥給房委會發展居屋。
中期計劃中,還包括一幅位於長沙灣尚未有計劃發展的休憩用地改劃為住宅用地,作公屋發展;把36幅『政府、機構或社區』用地,及其他政府用地撥作住宅用地,估計合共可提供約11900個公私營住宅單位;積極探討如何在活化工廈政策下,理順目前礙於城規和建築物條例的限制而未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況也納入政府的中期計劃當中。
(審校:勞蓉蓉)