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北京未接房產稅試點通知
此前一直被傳得沸沸揚揚的“房產稅擴容”一說,終於得到國稅總局回覆:房產稅擴容方案及細化的徵收標準和辦法尚未最終確定。但在充分考慮居民基本住房需求的前提下,將對屬於基本住房需求的部分予以一定稅收優惠。記者上午致電北京地稅,其表示,目前未接到有關房產稅試點的任何通知和政策。
官方迴應
房產稅作用有限基本住房或有優惠
近日,國家稅務總局就網友在“部委領導留言板”中反映較多的房產稅、股票紅利稅等問題進行了迴應。國家稅務總局表示,由於對個人住房徵稅涉及面廣,且需要一系列的配套制度,擴大試點方案以及細化的徵收標準和辦法尚未最終確定。
國稅總局肯定了房產稅的積極作用,“對個人住房徵收房產稅,增加了住房的持有成本,有利於引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房,從而促進土地的節約集約利用,縮小社會貧富差距。”可對這一作用程度,國稅總局則認爲,房產稅對抑制房地產市場的投資投機行爲有一定作用,但作用是有限的。
至於網友提出的“爲何現在試行的房產稅只針對豪宅,對普通住宅價格起不到任何作用?”一事,國家稅務總局表示,住房兼有消費品和投資品的雙重屬性,在擴大房產稅改革試點問題中,他們將充分考慮居民基本住房需求,對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。
其中,包括對所有權人自住的第一套住房全額免稅;對存量或增量的第二套住房擬徵一定的房產稅;對存量或增量的三套及以上住房課以重稅並實行累進稅率等建議,都將成爲國稅總局在研究房產稅擴容工作中的重點考慮。
上午追訪
北京未接到試點通知
據悉,上海、重慶兩市早於2011年1月28日就已啓動了個人住房房產稅試點工作。
而按照“十二五”規劃綱要中“研究推進房地產稅改革”的要求及2011年中央經濟工作會議精神,國稅總局會同財政部、住房城鄉建設部也正在積極研究推進擴大房產稅改革試點範圍問題。此外,加上樓市回暖的種種跡象,房產稅擴容便成了公衆關注熱點。
有關下一批房產稅徵收試點城市可能會很快公佈的傳言也甚囂塵上。據有關媒體報道,從今年7月底以來,國稅總局組織來自全國36個省市稅務系統的工作人員,在北京培訓房地產估價技術。其培訓的內容很多與未來房產稅徵收有關。
今天上午,記者就此追訪了北京地稅相關工作人員,其表示,目前尚未接到有關房產稅試點的任何通知和政策。至於北京地區會不會結合限購政策對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠,該工作人員表示,目前北京只對個人買賣住宅免徵土地增值稅和印花稅,再無其它優惠。