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【導讀】國稅總局稱房產稅作用有限、擴容方案尚未最終確定引發熱議。經濟之聲評論:房產稅擴容是大勢所趨。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道,近期樓市回暖,房產稅是否擴容引發社會持續關注。有人就認爲,在目前經濟下滑的情況下,房產稅應該是接替限購政策的最佳工具;綜合各方信息,2012年房產稅擴容已成定局。但是,國家稅務總局的最新迴應表明,房產稅何時擴容還是一個未知數。
從世界範圍看,房產稅是很多國家調控房地產市場的一個辦法,我國既然已經開始試點,大面積推出肯定是未來的趨勢,但何時全面推開需要通盤考慮。經濟之聲特約評論員、財經專欄作家葉檀來評論這個話題。
葉檀:我們最需要推出房產稅,因爲對於這個房地產來說,尤其是我們國家第一面臨的房地產泡沫比較大,第二個是面臨土地財政的問題。如果不推出房產稅的話,這兩個都是沒有辦法解決的,是無解的病症,所以是必須要推出的。現在大面積的推出確實是存在一定的難題,而且有的地方房地產的泡沫比較大,有的地方房價相對來說平穩一點。在此時,根據各個地方的特點推出試點我認爲是最好的時候,如果現在再進行猶豫的話,市場的預期會更加的混亂,有的人還會繼續入市,如果到時候你推出房產稅的話阻力就會更加大。
對於地方政府來說,房地產的收入遠不及土地出讓的收入。如果說房產稅經過了一些調整或者是柔性化之後,它的房產稅徵收上來,我們就拿現在已經試點的兩個地方來說,確實是遠遠不如土地財政的。但是如果是房產稅動真格的,而且以國外通行的那樣的存量房來徵收的話,我想是可以取代土地財政的,尤其像任何一個經濟體像中國這樣大型的經濟體,以土地來作爲地方財政的支撐都是不合理的,還是要回到以稅收支撐,以稅收反饋於民的一個合理渠道上去,這一條路不管多難,中國也應該走下去。