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小戶型能否通上天然氣?記者爲您解開水電氣配套小戶型之“謎”
這幾天,武昌居民李先生有些糾結。他看好徐東路的一處樓盤,整棟樓是雙層LOFT戶型,開發商打出的旗號是商業地產,民用水電價格,還通天然氣。
周先生說,聽說商住樓的水電價格都是按商業類標準收取,而且小戶型一般都不通天然氣。開發商不會是在忽悠我們吧?
昨天,記者採訪了這三大公用行業,解開小戶型商住樓水、電、氣配套之“謎”。
水:商住樓報裝水錶有講究
“商住樓確實可以用上民用水的價格。”武漢市水務集團相關負責人表示,水費收取具體是按用水的性質來劃分,並不是按樓盤的地塊性質。另外,確定水價和開發商對樓盤的設計需求有關。
該負責人說,我市居民用水的價格是1.9元/噸,而經營服務用水達到每噸3元多,至於洗浴等特種行業用水,水價每噸更是高達5.6元。
超過15層以上的高層建築,因涉及到二次供水轉壓,供水部門不抄表到戶,只按總表收費。物業部門抄分表代收水費,然後彙總繳付到供水部門。
這位負責人說:“高層建築按哪一類價格收取水費,開發商要根據樓盤的使用情況來報裝。”例如,二樓以下的設計如是商業用途,二樓以上是居家住宅,開發商就應按用途不同,分成兩塊總表報裝,水量也會分開計量,供水部門也會根據用水性質不同來分別確定水價並收費:二樓以下,會按經營用水的價格來收水費;二樓以上,按居民用水的價格來收取水費。
如果開發商沒有分類報裝,統一按民用水錶報裝,水務稽查部門後續一旦查證有混合使用的情況,根據武漢市物價部門的規定,徵收水費將就高不就低。
電:商住樓也能用上民用電
商住樓有可能用上居民電價嗎?和供水情況相同,電價是由用電性質和開發商最初的設計用途來確定的。
民用電價每度電是0.573元,實施階梯電價,商業電價每度電價接近1元。武漢供電公司相關負責人表示,商業住宅樓在報裝電錶時,開發商可以根據不同的用電性質,報裝不同的電錶。與供水部門不同的是,高層樓宇用電可實現抄表到戶,開發商可向供電部門報裝單獨的電錶。這就是爲何有的高層樓房,水費由物業代收,但電費可以直接繳付到供電部門。
武漢供電公司強調,對於規劃部門明確批准建設的是酒店式公寓,該公司將按商業用途報裝,並按商業用電收電費。
氣:小戶型可通天然氣
不久前,鄒先生購買了漢陽的一套LOFT小戶型,該樓不通天然氣。
昨天,該樓盤售樓部人員表示,這個樓盤是40年產權的商住樓,不能裝天然氣,但樓上住宅按民用水電價格收費。
天然氣進不了商用小戶型的“家門”?
昨天,武漢天然氣公司相關負責人解釋說,我市多數小戶型的確未裝天然氣,主要是因爲房型達不到安裝天然氣的安裝規範。普通小戶型結構大都是進去一個廚臺,然後和客廳相聯,客廚都在一間房中。根據安裝規範,天然氣管道必須有獨立及通風的空間。因此,此類房型不受理報裝天然氣。
如果小戶型設計達到安全安裝要求,可以報裝天然氣。該負責人說,有的開發商設計之初考慮引進天然氣,在客廳和廚房之間建造了隔斷,因此可報裝天然氣。
武漢天然氣公司提醒用戶,這種隔斷在裝修時不能拆除,也不能擅自變更。否則,一旦正式通氣,該公司若發現住房結構圖與實際設計有出入,會停供天然氣。(記者龔平)