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中新網9月3日電據國土資源部網站消息,近日,河北省廊坊市國土資源部門邀請土地、規劃、建設等方面專家,對南尖塔鎮社區綜合服務中心項目用地進行專家論證。據瞭解,今年以來,廊坊市已制定多項新措施,全面推進節約集約用地。
廊坊市從2004年起開始探索項目建設用地專家論證制度,目前全市沒有出現一家企業因論證後減少用地面積而放棄投資。該制度試行8年來共論證116個項目,所申請的42125畝建設用地指標在專家論證後累計壓減8312畝,壓減率達到了19.73%。
今年廊坊市政府出臺《關於進一步促進節約集約用地的實施意見》,提出多項新措施推進節約集約用地。實行試行開竣工履約保證金制度。經營性用地項目按出讓價款的5%、其他項目按出讓價款或劃撥價款的10%繳納開竣工履約保證金。
實行分階段土地登記制度。根據項目開發建設期限一般爲2~3年的實際,先行頒發住房建設項目有效期不超過4年、其他建設項目有效期不超過3年的土地使用證書,項目竣工通過驗收後,再頒發剩餘年限的土地使用證書。
提高園區土地利用強度。規定國家級園區投資強度不低於300萬元/畝,省級園區不低於250萬元/畝,其他產業聚集區和工業集中區不低於200萬元/畝。總投資低於5000萬元的項目不單獨供地。對產業無特殊要求的新建工業項目,其廠房不得低於三層。
完善考覈體系和獎懲體系。建設項目用地批准後,當年度及下一年度土地徵收率分別達不到60%和100%的,當年度及後三年度供地率分別達不到20%、40%、60%和80%的,實行通報批評、限期處置、直至凍結停批新增建設用地。
實行建設項目竣工驗收一票否決制。未通過驗收的,限期整改並依據出讓合同或劃撥決定書徵收違約金。 (中新網房產頻道)