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9月2日,大江網記者從南昌房地產信息網獲悉,8月份,南昌新建商品房成交量依然在高位運行,統計數據顯示,南昌市區新建商品房住宅共計成交4335套,成交套數環比下跌12.6% 。同時,南昌房價已連續三個月環比上漲,新房成交連續三月創新高,在房價沒出現實質性下跌情況下,今年南昌樓市“金九銀十”不容樂觀。 8月新房成交降溫新建商品住宅成交環比跌12.6%
據瞭解,7月份南昌新建商品房成交創房產“限購“新高以來,8月份南昌新建商品房成交逐漸降溫。統計數據顯示,南昌市區新建商品房住宅共計成交473352㎡,合計4335套,成交套數環比下跌12.6%;非住宅共計成交83326㎡,合計1001套,成交套數環比上漲101%。
8月以來,南昌新建商品住宅曾經出現連續三週下跌的走勢。8月第一週南昌新建商品房住宅成交量下跌,第二週更是銳減46.61%。在此之後,第三週的成交依然延續了下跌的勢頭,環比減少9.54%。第四周隨着樓市推盤量的增加,南昌新房成交逐漸上升,不過和7月份相比依然出現下跌。
南昌房價連續三個月環比上漲實質性降價未出現
9月份,傳統樓市銷售旺季“金九銀十”即將到來,開盤量上漲、看房人增多。但與此同時,樓市政策調控仍未放鬆,購房者觀望情緒依舊濃郁,南昌房地產業內人士分析認爲,南昌樓市“金九銀十”能否如期而至,仍然存在着較大變數。
統計數據顯示,南昌房價已經連續三個月環比上漲,隨着“金九銀十”的到來,大多數開發商並沒有對銷售策略進行明顯調整,房價並沒有實質性下降。雖然有部分開發商計劃對樓盤降價,但大多僅針對極少數的特價房,所謂的降價其實是“假摔”。
新房成交連續三月創新高今年“金九銀十”不容樂觀
統計數據顯示,南昌新建商品房成交已經連續三個月創新高,樓市銷售復甦已經極大緩解了房企的“資金之渴”,也令不少開發商超額完成了半年度任務,下半年銷售壓力大幅降低。
南昌房地產業內人士分析認爲,房價深度“跳水”走量的銷售模式在“金九銀十”難以大規模重現。今年上半年成交回升所依賴的剛性需求,在連續多個月釋放後,已經表現出乏力態勢。今年南昌樓市“金九銀十”不容樂觀。(記者秦海峯)