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2012年第35周天津市新建商品住宅成交整體呈現“量價齊漲”的態勢,成交面積環比增長1%,成交均價環比上漲4%。
據市國土資源和房屋管理局數據統計,上週天津市新建商品住宅共成交1930套,環比減少1%;成交面積20.5萬平方米,與上週相比上漲1%;套均面積106.4平方米;成交均價9924元/平方米,環比上漲4%。
各區域來看,上週中心城區商品住宅共成交431套,環比上漲48%,佔全市成交總量的22%;成交面積4.9萬平方米,環比增長45%;成交均價15956元/平方米,環比下滑2%。環城四區成交590套,環比減少21%,成交面積6.2萬平方米,環比下滑20%;成交均價9127元/平方米,較上週上浮1%。濱海新區成交367套,環比減少10%,成交面積3.5萬平方米,環比萎縮12%,成交均價8235元/平方米,環比下滑6%。遠郊區縣成交542套,環比增長8%,成交面積5.8萬平方米,環比上漲12%,成交均價爲6707元/平方米,環比上浮1%。
偉業我愛我家認爲,上週成交量的上漲,主要源於市內六區部分項目新品加推及新盤首開,實現快速去化。進入9月,隨着開盤加推項目數量增多,剛需、改善需求將有望進一步釋放,開發商去庫存壓力將在一定程度上得到緩解。