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青島網上房地產的數據顯示,8月青島銷售新房總量10062套,其中經適房銷量最好。業內人士看好即將到來的“金九銀十”,認爲下半年樓市仍以降價爲主。
根據統計,在8月成交的10062套新房中,新建住宅的成交量爲9118套,比7月9512套的成交量減少了394套,環比下降4%。但連續兩個月的新房成交量持續過萬,徹底打破了7月、8月是樓市淡季的說法。
8月全市月銷售新房過千的共有5個區域,分別是即墨、膠州、李滄、城陽和膠南。8月經適房一直熱銷,其中即墨當月經適房成交總量近千套,佔即墨市8月新房總成交量的六成多。
7月、8月新房銷售連續看漲,讓業內人士對樓市傳統銷售旺季“金九銀十”更加期待。科威不動產總經理孫杰分析,去年的青島樓市就沒有出現過所謂的“金九銀十”,銷售慘淡,而今年青島樓市的回暖跡象非常明顯,過去兩個月的新房熱銷成爲今年樓市復甦最好的證明。
從目前來看,開發商並沒有對銷售策略做明顯調整,但孫杰認爲,下半年的樓市仍會唱“降”調。他介紹,房產開發商一般都會在下半年回籠資金,進行下一輪投資,而房子賣不賣得掉,和價格也有一定關係,太貴的房子銷量自然不會太好,因此,開放商仍會有降價優惠回饋購房者。(記者邱曉宇)